梧州市长洲区人民法院关于梧州市步埠路新富里81-4号房屋（变卖）的公告 (7103635)

广西壮族自治区梧州市长洲

变卖公告

本院定于X23年9月X日XX至X23年X月X日XX（延时X梧州市长洲梧州市步埠路新富里X-4号房屋进行

一、变卖标的：梧州市步埠路新富里X-4号房屋。

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

标的物详情：该标的物位于梧州市步埠路新富里X-4号，房屋所有权证：梧房权证蝶山区字第X号、梧房权证蝶山区字第X号、梧国用（X）第X号、梧房权证蝶山区字第X号，建筑面积为X.X平方米；规划用途：住宅，房屋性质：自建房；土地性质：出让；总层数：4；使用期限X年X月X日起X年X月X日止。该房产目前无人居住，房屋内的杂物由买受人自行处理。

温馨提示：

该标的物X体拍卖，经调查房屋土地存在增加占用土地面积约X.X平方米，该占用部X不包含房屋产权证面积范围内，本院不对房屋土地占用增建部X作承诺，买受人实际买受之后有可能面临职能部门拆除、罚款等惩戒措施、增建部X无法过户及面临其他不可预期之风险，请意向人务必向职能部门详细询问相关政策及法规、审慎参与竞拍，自参与竞拍后即视为自愿承担上述风险，如涉及增建部X的处置、缴纳罚款等问题，由买受人自行处理。

周围环境：该标的位于梧州市X秀区步埠居民区内，邻近居民生活小区、菜市场、公交站；X地段，所处区位优势明显，交通通达性好、商铺林立；周边基础设施完善，设有等。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。

XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷X指定账户(户名：梧州市长洲：中国建设银行梧州新兴二路X)。

***X4/X，户名：梧州市长洲

二、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托X拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

三、拍卖财产已知瑕疵。

1.该房屋有查封；

2.该房屋有抵押；

3.竞拍人可自行前往勘查。

该标的物所欠水电费情况尚不明确。（具体金额以交付时由相关部门出具为准），尚欠水电费等费用由买受人自行处理。买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时的房屋是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人一旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为。

1. 其他费用

   五、本院不负责处理户籍问题。

六、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托X代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、X进行联系集中看样的相关事项，看样时间根据预约情况统一安排，请在拍卖开始前提前两周进行联系，联系电话：X欧阳女士（微信同号）、X金融贷款X经理（微信同号）。该机构提供的集中一次看样为免费服务。

七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请竞买人自行咨询相关工作部门，贷款服务咨询电话：X黄经理、X张经理。

九、该标的物无优先购买权人。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录

司法拍卖辅助机构：X

咨询电话：X 欧阳女士、X X经理

监督电话：X-X 于法官

联系地址：Xp>