荆门市中级人民法院关于京山市新市镇京源大道京源国际城2幢1单元不动产（第一次拍卖）的公告 (7700750)

拍卖公告

（第一次）

将于X4年1月X日X时至X4年1月X日X时止（延时除外），在***/a>）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人罗琼名下位于京X京源大道京源国际城2幢1单X-1层-X号房产（房权证号为京山县房X字第X号；土地使用权证号为京国用（X）第X号）；被执行人罗晓文名下位于京X京源大道京源国际城2幢1单X-1层-X号房产（房权证号为京山县房X字第X号；土地使用权证号为京国用（X）第X号）；被执行人罗华名下位于京X京源大道京源国际城2幢1单X-1楼-X号房产（房权证号为京山县房X字第X号；土地使用权证号为京国用（X）第X号）；被执行人赵孝珍名下位于京X京源大道京源国际城2幢1单X-X号房产（房权证号为京山县房X字第X号；土地使用权证号为京国用（X）第X号）；被执行人罗琼、罗晓文、罗华、赵孝珍、陈落初、雷娟提供抵押担保的房屋及土地使用权（位于京X京源大道京源国际城2幢1-X、2-X、3-X、4-X、1-X、2-X、3-X、4-X、1-X、2-X、3-X、4-X、1-X、2-X、3-X、4-X号，不动产登记证明编号：鄂（X）京山县不动产证明第X号至X号），建筑总面积共X.2㎡；规划用途：商业服务。

①拍卖标的物所有权人：Xn>罗琼、赵孝珍、罗晓文、罗华

②处置参考价（评估价）：X.XXX

③拍卖保留价：X.XX（起拍价）

④竞买保证金：XX

⑤拍卖竞价幅度：XXX递增

⑥租赁情况：此标的门面均已出租

⑦执行案号：(X)鄂X执恢X号

⑧拍卖机构名X

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应X络服务提供者。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X3年X月X日起至X4年1月X日止办公时间接受咨询（节假日休息）。有意者请在上述期间与辅助拍卖机构联系（联系人：X系电话X-X4）。

四、拍卖方X络司法拍卖不限制竞买人人数。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五X钟如果有竞买人出价，就自动延迟五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

六、特别提醒：拍X不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。

七、与本标的有利益关联的人【案件当事人、担保权人、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的X个过程。

本公告视为对与本案拍卖财产有关的优先购买权人的通知；优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于X4年1月X日前向本X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金XX。拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金X小时内解冻，冻结期间不计利息。XX以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，该买X指定账户，剩余价款买受人应在X4年2月2日X指定账户（户X，开户银X荆X，账号X，交款时注明本院执行案号“（X3）鄂X执恢X号

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门。因本案特殊情况，为保证拍卖标的物能顺利办理过户手续，所以本次拍卖标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等均由买受人承担（税费的种类及金额竞买人应自行向主管部门了解），水、电、物业管理等欠费及未明确交纳义务人的费用均有买受人自行解决（竞买人拍下标的即为默认此条内容）。对拍卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询或咨询京东司法拍卖服务热线：X-X。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、拍卖标的物具体情况以本院解释为准，拍卖成交后，由本院负责在合理期限内依法交付。

十三、对上述标的权属有异议者，请于X4年1月X日前与本院联系。

十四、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：X-X2（X）

举报监督电话：X-X、X

京东司法拍卖服务热线：X

二0二三年十二月二十一日