(7697844) 丹东市振安区人民法院关于丹东市振兴区桃源花都小区桃源街66-5-18号（变卖）的公告

辽宁省丹东市振安区

变 卖 公 告

（X）辽XX执恢X号

本院将于X4年1月6日X时至X4年3月6日X时止（延时XX址：***告如下：

一、变卖标的

坐落于丹东市振兴区桃源花都小区桃源街X-5-X号房产一处。

评估价：XX，变卖价：X.XX，预缴款：X.XX（包含保证金XX），竞价幅度：XX/次（及其X数倍）。

特别提示：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，竞买人若虚构购房资格或者与当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法X将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞拍的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X3年12月21日起至X4年1月5日（咨询时间9X-XX；XX-XX，节假日除外）接受咨询并预约看样的时间（咨询电话：X）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5X钟如有竞买人出价，则自动延迟5X钟。

五、变卖方式：涉案房屋为设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

六、标的以实物现状为准，X不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）由买受人承担。

就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、变卖成交买受X出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。因本次变卖产生的税、费按法律、行政法规规定办理。买受人需于签收拍卖成交确认裁定之日起X日内完成涉案房屋的转移登记手续，如买受人在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法变卖产生的，应由被执行人承担的税费，可在垫付款项之日起5日内，持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。

八、对上述标的权属有异议者，请于X3年12月27日前向本院提交书面异议申请。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入丹东市振安区X4年3月X日X时前将拍卖成交价余款（X指定账户（户名:丹东市振安区农业鸭绿江支行，账号X，联行号：X），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣除本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖所产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：X

监督电话X-X回法官

京东技术咨询电话X-X

联系地址：Xn >区东泰路X-4号

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辽宁省丹东市振安区

二〇二三年十二月二十一日