韶关市曲江区人民法院关于韶关市曲江区马坝镇马坝大道北69号鸿晋商业广场B座909房（第一次拍卖）的公告 (7702831)

（八）本次拍卖标的为预售登记商品房，因预售房屋涉及二次过户问题，拍卖成交后，买受人办理过户时可能存在需要较长时间和需代垫两次过户税费的情况，请意向买受人需对此情况合理忍受和自行考虑其可能存在的风险。

（九）本次所有拍卖过X络司法拍卖辅助机构之外，与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。

七、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖XX上公示。拍卖余款在X年2月1日X指定账户X，开户银行：中国农业银行X，账号：X），填写缴款单是请在备注时注明[(X)粤X执X号拍卖款]，并通知承办法官（X-X黄法官）。及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

八、拍卖成交后买受人悔拍的

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

九、标的成交买受人付清全部拍卖价款后，如不动X购政策或是其他现行规定，需提交个人申请参与竞拍到成交裁定书出具时X审核通过后，（登记机关另有要求除外；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外），办理过程中过户风险由买受人自行承担。

十、司法拍卖缴纳税费及其他事项说明：关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（所涉及税、费、金种类自行向税务部门征询），请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在产权过户后X

上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及二次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然X等相关部门了解，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》X天内到税务部门办理缴税程序，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

其他事项：买受人自行办理水、电等户名变更手续，变更可能产生手续费用由买受人自行解决。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人悉知。

十一、对上述标的权属有异议者，请于X年1月X日前与本院联系。

十X络司法X已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十三、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖标的物无优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向韶关市曲江区

十四、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前X络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。