(74092) 淮北市相山区人民法院关于淮北市杜集区方安路15号滨湖新城（翰林苑）27幢405室（第一次拍卖）的公告

公 告

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时除外）sf.taobao.com/X/X），现公告如下：

1. 拍卖标的：淮北市杜集区方安路X号滨湖新城（翰林苑）X幢X室。（不动产权证书号：皖（X）淮北市不动产权第X号），建筑面积：X.X平方米。规划用途X住宅。总层数为6层，所在层为第4层，房屋性质：市场化商品房。（以上房产信息摘自不动产登记信息）（以上所有信息均以过户时为准）。

   特别提示：以上标的物介绍仅供参考。本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构工作人员联系。如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担。装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协X指定迁出期限内拆除的，不利后果自行承担。

   起拍价：X.XX，保证金：X.XX，增价幅度：X.XX，评估价：X.XX。

   二、咨询的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖辅助机构联系。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应X络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买X确认后于拍卖日到场进行竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足弥补拍卖款差价的，其不足部X由悔拍人承担）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   六、标的物X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费均有买受人自行承担，过户税费由买受人垫付，买受人在接受房屋X日内，将过户税X，逾期人民法院不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电,维修基金等欠费均有买受人自行承担。此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。涉案房X不负责协助解决户籍及学区入学问题。

   具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

   七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。

   八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程，本院不再另行通知。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

   十一X上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

   1、X指定账户[请备注：(X)皖X执X号拍卖款]

   X，开户银XX，账号：X）

   2-我的拍卖支付，

   付款教程：

   ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

   ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔X〕X

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   拍卖辅助机X

   法官联系电话：X-X赵法官

   辅助机构咨询电话：X X

   淘宝技术咨询：X-X-X

   二〇二三年十二月十八日