张家港市人民法院关于靖江市靖城镇人民中路1号友谊广场商铺4-85不动产（含室内不可移动装饰装修）（第一次拍卖）的公告 (16718)

拍卖公告(第一次)

本院依照《中华人民共和国X络司法拍卖若干X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的XX上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖财产：靖X人民中路14-X不动产（含室内不可移动装饰装修）【不动产权证书号：靖国用（X）第X-4-X 号，X】，房屋建筑面积：X.X平方米，房屋性质：市场化商品房，权利性质：出让，总楼层/所在层：X/4。

注：1、请竞买人务必全面仔细阅读评估报告全文及相关执行文书，并应至拍品现场实地查看、调查了解及核实信息，在咨询各相关职能部门后审慎竞买。

2、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先购买权人。无法通知的，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

3.X负责腾空。（法院强制腾空房屋的流程及相关问题请咨询承办法官）

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：X年1月8日X时至X年1月9日X时止

XX，第一次拍卖起拍价XX，保证金XX，增价幅度XX。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、关于司法拍卖房产限购的特别提示：

1.

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出X不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3.

4.根据苏州市房地产调控政策要求：

（1）在苏州市限购区域内购买X平方米以下住房的，购房家庭已拥有住房小于3套。购房人应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等，进行购房资格审核。

（2）购买X平方米及以上住房的，对购房人不再进行购房资格审核。

（3）购房资格审核范围为市区（含吴江区）。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）X限购政策调X的，从其规定。

5.买受人X领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材X，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

6.特别提示：

（1）买受人不符合持续X出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持X出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

六、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前5个工作日无。

七、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外X拍协作方X在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：X，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至X作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前5个工作日，如无预约报名则不安排看样。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，X也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：X-X转6,

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担（出卖方应负担的税费可由竞买人在过户登记时先行垫付再持票据至本院办理退款）；没有规定或规定不明的，由本院确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

九、竞买人应当参X上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍X拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

注：1、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负；但债权数额小于保证金数额的按差额部X交纳。

2、如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍前提前五个工作日办理。委托XX拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（X委托企业法人等）。

十、拍卖成交后，买受人应于十五日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款：

X指定账户

（: X），请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知X-X转6。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值X查询。

十二、依照法释〔X〕XX络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

十三、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

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2

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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监督电话：X-X

联系地址：X/p>

二〇二三年十二月四日