建湖县人民法院关于建湖县帝璟湾15幢17A04室不动产（第一次拍卖）的公告 (18291)

拍 卖 公 告

X年1月X日至X年1月X日X时止XX上***urt.htm?spm=aXw.X.0.0.rT8Dk4&user_id=X）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：建湖县帝璟湾X幢XAX室不动产。

该房产尚未办证，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

起拍价：X.XX，保证金：5X，增价幅度：XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前5

X络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：X-X, 或登X访问**X站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户需求可以向当地相关机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话： X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受X出具的执行裁定书等相关材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担。

特别提醒：司法拍卖拍品过户产生的税费中，由拍品原所有人所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确定裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，买受人应于七X指X，开户银行:中国X营业部，账号: X）。

成交后买受人必须在交付全额拍卖款后，本院才与之签署拍卖成交确认书。如以不能得到贷款为由拒付余款，本院视为买受人违约，买受人将承担相应违约责任。

十、标的物情况介绍摘录自X东房估字（X）第X 号评估报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X。

监督电话：X-X。

X号）。

二○二三年十二月七日