泰州市姜堰区人民法院关于姜堰市永达金属丝网厂所有的址于溱潼镇溱东工业园区的不动产、附属设施及设备（第一次拍卖）的公告 (83777)

拍卖公告

X年1月2日X时至X年1月3日X时止（延时的除外）在淘X址***X/X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：姜X厂所有的X溱东工业园区的不动产、附属设施及设备[证载建筑面积XX.X㎡；证载土地使用权面积XX.4㎡；无权证建筑总面积约XX.8㎡；土地使用权证号X姜土国用(籍X)第X号；房屋所有权证号X姜房权证溱潼字第X号；具体详情参见《拍卖标的调查表》、《评估报告咨询书》],评估价：XX。

起拍价:XX;保证金:XX;增价幅度:XX。

本院工作人XX及其工作人员或工作人员的近亲属、司法拍卖辅助服务机构及其工作人员或工作人员的近亲属、作出评估报告的评估机构及其工作人员或工作人员的近亲属，均不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本标的物已委托在拍卖期间负责上述不动产相关信息的咨询及组织看样等工作，咨询日期自公告之日起至X年1月1日止，咨询时间为工作日（上午9：X—X：X，下午X：X—X：X），X统一安排。

竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解，核实。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始X小时前X办理委托手续，并由人民法院X拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到办理交接手续。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五X钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

六、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

七、具备登记条件的拍品，竞买X出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院执行裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。

另买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

学区划X、户籍迁移、水电气过户等问题自行向有关部门咨询。

八、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始5日前向本院以书面材料提出，逾期未提出的视为放弃权利。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于X年X月X日前不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

本次拍卖事项已通过法定方式通知各方当事人，未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十X指定账户(X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款视为悔拍X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X

税务咨询：X-X（泰州市姜X第X）

联系地址：X

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二〇二三年十二月一日