海安市人民法院关于海安市城东镇新宁南路48-6号52号室不动产（房屋产权证中房屋坐落登记为城东镇新宁南路46-58号）（第一次拍卖）的公告 (43738)

X关于拍卖位于海X新宁南路X-6号X号室不动产（房屋产权证中房屋坐落登X新宁南路X-X号X号室）的公告

X将于X3年X月X日X时至X3年X月X日X时期间（竞价周期与延时除外）***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：海X新宁南路X-6号X号室不动产（房屋产权证中房屋坐落登X新宁南路X-X号X号室）；

海安房权证字第X号，苏海国用（X）X第X号，规划用途非居住，房屋建筑面积X.X平方米，土地权利性质出让，土地使用权面积为X.X平方米，土地使用年限均为X-X-7止。

特别提醒：目前X号室（上下两层）均与隔壁商铺打通使用，成交后由买受人将其隔开并承担所有的费用。按现状拍卖，具体现场看样。

1、不包含可移动物品、中央空调及家具家电；

2、有租赁，租期到X-4-X，X年4月X日前的租金已交清。承租人在成交后（即拍卖成交裁定书送达之日起）次日起将租金（XX/年）交给买受人。买受人按约履行出租人合同义务。

拍卖价：XX，保证金：XXXX，加价幅度：1000X

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,证载不动产只能过户至竞买人名下（办理委托手续的可过户至委托人名下）。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须一同至本X审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证本院在2XX技术部门，将相关信息录入系统。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请联系南京同伦拍拍X，将统一安排看样。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时同伦拍拍也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务，咨询电话：X。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，买受人其余及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒：买卖双方依法负担各自税费，卖方税费暂由买X申报，可能拖欠物管水、电、天然气、物业费等其他费用均由买受人自行查证并负担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

提醒：应由被执行人承担的费用由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人在收到过户裁定书后一个月内至本院凭票报支，逾期不报支的，不利后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于X3年X月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、已通知当事人

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在成交当日起X日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

开户行：X营业部，

账号：X-X，

开户行联号：X

2-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X/

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价，并视情进行采取相应的强制执行措施。

十六、本标的物已经X进行相关拍辅工作

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X

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