南京市栖霞区人民法院关于南京市白下区丰富路18号10幢1810室（第一次拍卖）的公告 (66852)

竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“X”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后,因买受人无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

拍卖公告

（第一次拍卖）

X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时XXX址：***，***urt.htm?spm=1.X.X.1&user_id=X户名X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市白下区丰富路X号X幢X室

起拍价：X.XX，市场价：X.XX，保证金：XX，加价幅度：0.2X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。敬请有意向竞买者，在开拍前务必向不动产行政主管部门了解相关限购情况；司法拍卖房产成交后，买受人应提交其具备购房资格的证明材料；因不符合条件参加竞买的或拍卖成交后因竞买人自身原因导致无法办理过户的，按弃标处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品X在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样X统一安排），联系电话：X-X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、在法律、行政法规对税费负担主体有明确规定的情况下，由相应主体承担。费用标准自行向房产、税务部门了解。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无/有。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，特别提醒：拍卖余款在X年1月X日X时前(中国农业银行X，账号：X X X X X)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询，X址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?spm=aX.X.X.1.XXyTs 。

十二、根据省高院X号文，竞拍人可通过投保X的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》X为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：X-X、X（魏）、X（杨）。

十三、依照法释〔X〕X

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

受托咨询及看样：本拍品X在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样X统一安排），联系电话：X-X-X.

X－X

联系地址:南京市尧化门尧佳路X号

技术咨询：X－X

X，X－X

X－X

X址: (***pan>”上查询。

X

二〇二三年十一月二十九日

（竞买人在拍卖公告发布后1周内自行与银行协商洽谈）

上海银行 岳经理 X

招商银行 赵经理 X

华夏银行 池经理 X

重要提示：该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行X发布的竞买公告、须知等材料上规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。