潍坊市奎文区人民法院关于变卖位于潍坊市昌乐县恒安街387号2号楼100商铺（含瑕疵说明，请务必重新阅读拍卖公告）（变卖）的公告 (57925)

潍X号2号楼X商铺的公告

X年X月X日X时起（竞价周期与延时除外）***X/X），现公告如下：

一、变卖标的：潍坊市昌乐县恒安街X号2号楼X商铺。

起拍价：X.XX，保证金：XX，增价幅度：XX及其X倍数。

该标的

X商铺瑕疵说明：

1、本次拍卖标的物仅为昌乐县恒安街X号2号楼X商铺，抵X潍坊X行；

2、据承租人反映，张亮麻辣烫商铺X两部X，其中一部X为2号楼X商铺，另一部X为他人所有，不在本案标的物处置范围内；

3、该房产现对外出租，尚未提交租赁合同。

具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨X无统一安排。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（X）XX关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行X上支付，详细请咨询

1、X指定账户

收X

收款银行：中国农业银行潍坊市X行东风大街X理处

收款账号：X

一案一户：X

2-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话(刘法官)：X-X

联系地址：Xspan>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X

X-X-X/X X X

二〇二三年十一月二十七日