(7657424) 宽甸满族自治县人民法院关于丹东海翔硼铁合金厂土地及地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

（X）辽X执恢X号

本院将于X年1月X日X时至X年1月X日X时（延时XX址：评估价：XX，起拍价：X.8X。保证金：XX，XX/次（及其X数倍）。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：X年X月X日-X年X月X日（咨询时间9X-XX；XX-XX，节假日除外）接受咨询并预约看样的时间（咨询电话： X-X）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如有竞买人出价，则自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：涉案房屋为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

X不承担拍卖标的的瑕疵保证。相关标的具体信息详见以附件形式上传的评估报告。

1. 特别提醒：

该厂已租赁，有意竞买者需与实际经营者（联系电话X）协商并实地考察后，再确定是否进行参与竞买，否则，产生其他法律纠纷，本院概不负责。

本案土地使用权性质为集体建设用地使用权，本集体经济组织成员有购买资格。

有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）由买受人承担。

就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。因本次拍卖产生的费用按法律、行政法规规定办理。买受人需于签收拍卖成交确认裁定之日起X日内完成涉案房屋的转移登记手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前向本院提交书面异议申请。

九、如符合优先购买权人的条件，请于X年X月X日前与本院联系并提交相关书面材料，本院将依法进行审查是否符合申报。本次拍卖已通知了相关当事人和已知的优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自X指定账户，拍卖余款在X年1月X日X时（户名:X，开户联行号：X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X

监督电话：X-X

京东技术咨询电话：X-X

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二〇二三年十二月十四日