嵊泗县人民法院关于浙江省嵊泗县洋山镇润德嘉园3幢6-2#号不动产（第二次拍卖）的公告 (55272)

嵊泗县X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）在嵊泗县嵊泗县***X/X，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省嵊X润德嘉园3幢6-2#号不动产。

浙江省嵊X润德嘉园3幢6-2#号不动产，用途为商铺，建筑面积X.X平方米，X摊的共有建筑面积为6.X平方米，润德嘉园楼盘截至X络拍卖公示时，尚未竣工验收，所拍卖的房屋处于预售阶段，尚不能办理不动产权证书。

该不动产未取得国有土地使用权证，房屋所占用的土地使用权面积不明确，权利性质为国有出让土地；权利负担信息：有查封，无抵押。

评估价X，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系预约看样，联系电话X-X。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：

1.润德嘉园楼盘截至X络拍卖公示时，尚未竣工验收，所拍卖的房屋处于预售阶段，尚不能办理不动产权证书。拍卖不动产未取得国有土地使用权证，房屋所占用的土地使用权面积不明确。买受人在竞买成功后存在无法办理不动产权证书的可能，建议买受人在咨询X以及现场查看后再行决定是否购买。若买受人无视上述风险购买，一切后果由买受人承担。

2.拍卖的润德嘉园3号楼系商铺，与住宅存在区别。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、企业所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的契税、印花税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。未明确的费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话X-X。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日，无优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年1月7日前缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款银X

收款账号X

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话X-X。咨询、看样联系电话X-X，淘宝技术咨X-X-X。

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X年X月X日