施甸县人民法院关于保山市施甸县仁和镇保场街集镇的一宗房地产（变卖）的公告 (18813)

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关于保山市施XX一宗房地产的

变卖公告

X将于X年X月X日X时至X4年2月X日X时止（延时除外）司法变卖XX址：评估报告，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。拍卖标的物未在权属登记证中登记的部X，拍卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性，本院不承担标的物瑕疵保证。

3.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.拍卖标的无产权证部X，能否办理拍卖标的权属变更登记手续及如何办理，由竞买人自行到相关职能部门了解办理手续。拍卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书X确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买X上注册淘宝账户和支付宝账号，并X确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的X已委托能拍法服负责标的咨询及组织现场看样等工作。看样安排竞买人可拨打X-X电话进行咨询。现场看样时间请拨打电话提前预约，根据具体预约看样人数另行安排。

X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后顺延5X钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，未达保留价不成交。

六、变卖成交买受人付清全部变卖X出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

X络司法变卖事项本院已通知了当事人、优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

十、变卖变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的X指定账户。

十一、变卖余款在成交后X日内，账号：X），填写缴款单时请注明本案案号：（X3）云 X执恢4号

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔变卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本变卖公告未尽事宜，请向变卖人咨询。X-X;XX

咨询电话：能拍法服 X-X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

举报监督电话：X-X

联系地址：X="justify" >详细信息可在变卖XX址***X/X）”上查询。

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X年X月8日