云南省保山市中级人民法院关于腾冲市中和镇大村自然村房地产（第二次拍卖）的公告 (21187)

关于腾X大村自然村房地产

[含地上建（构）筑物、附着物（绿化项目）]的

第二次拍卖公告

X年X月7日X时至X年X月8日X时止（延时除外）户X，X址：***X/X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖腾冲县X名下位于腾X大村自然村房地产[房产证号：腾冲县房X字第X号，土地证号：腾国用（X）第X号][含地上建（构）筑物、附着物（绿化项目）]。

评估价：X.XX，起拍价X.XX，保证金：X.XX，增价幅度：X.XX。

事项说明：

1.因腾冲县X与腾X大村社区大村联队在签订《大村新农村建设部X农贸集市及农家乐片区土地权属转让文化产业开发经营协议书》和《补充协议》时约定：腾冲县X从自X年至X年每年付给腾X大村社区大村联队维修道路及公益事业建设费用XX，自X年至X年每年付给腾X大村社区大村联队维修道路及公益事业建设费用XX，目前尚未支付的费用以实际产生为准。上述协议是否对买受人有约束力，请买受人前往标的所在地自行核实。

2.因该标的是恢复执行拍卖，X年7月X日经评估公司现场查勘后发现，拍卖标的证载面积与实际面积不符，证载面积小于实际面积，拍卖以实际证载面积为准。存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可在竞买前进行实地测量，本院不承担该房地产证载面积与实测面积不符的瑕疵保证。拍卖标的未在权属登记证中登记的部X，拍卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性。

3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书X确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买X上注册淘宝账户和支付宝账号，并X确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的X已委托能拍法服负责标的咨询及组织现场看样等工作，看样安排意向竞买人可拨打X-X电话进行咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，未达保留价不成交。

六、拍卖成交买受X出具的执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担其应缴纳的部X，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

X络司法拍卖事项本院已通知了当事人、优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动X指定账户。

十一、拍卖余款在X年X月X日X时前X），填写缴款单时请注明本案案号：（X）云 X 执恢 X号

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本拍卖公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X-X;X

咨询电话：能拍法服 X-X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

举报监督电话：X-X

联系X

详细信息可在***X/X）查询。

X年X月X日