湖州市南浔区人民法院关于湖州市南浔区南浔镇泰安路454弄6幢2单元501室的不动产（含装修）（变卖）的公告 (75241)

变卖公告

X年1月3日X时（竞价周期与延时除外）在浙江省湖州市南浔区（湖州市南X址：***X/X )，现公告如下：

一、变卖标的：湖州市南X泰安路X弄6幢2单XX室的不动产（含装修）

湖州市南X泰安路X弄6幢2单XX室的不动产（含装修）【权证号：X；土地权证号：浔土国用（X）第X号；房屋用途：住宅；房屋性质：商品房；土地用途：出让；房屋建筑面积：X.X平方米；土地使用权面积：X.5平方米；装修情况：简装；有抵押；无租赁；已腾空；】具体以标的物现状为准；限购的具体情况请自行咨询当地主管部门；本次拍品包含装修。

该不动产权属人为杨**单独所有，权利负担信息：有。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法为被执行人负担不动产变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等；买受人负担印花税、契税等。（详见附件）

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX（或X倍数）。

注：过户、限购、学籍等具体情况请自行咨询不动产所在地相关部门。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：X-X或搜索并访X站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，在本院过户裁定书送达买受人三十日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

瑕疵披露：可能存在水电、物业欠费等，均由买受人负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行X上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到X络司法拍卖专户，开户银行：浙江X营业部，账号：X X X X XX X X X X）

2.-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。X-X。

举报监督电话：X-X。

咨询电话：来拍法服联系电话：X-X，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X。

联系地址：XX号

(***pan>”上查询。

X年X月X日