浙江省金华市中级人民法院关于台州市椒江区台州大道北段8号27幢地下室1号及101、201、301、401、501室不动产及其附属设施（第一次拍卖）的公告 (87162)

金华市

关于台州市椒江区台州大道北段 8号X幢地下室1号及X、X、X、X、X室不动产及其附属设施的拍卖公告

X3年12月15日X时至X3年12月16日X时止（延时***urt.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=X），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于台州市椒江区台州大道北段 8号X幢地下室1号及X、X、X、X、X室不动产及其附属设施。

建成时间：约建于X年；

建筑规模：证载总建筑面积为X.X平方米；

用途：商业服务/其他；

层数：证载总层6层（其中地下1层地上5层）；

层高X部高约4.8米，1X部高约3.3米，2-5X部高约3米；

建筑结构：钢混结构；

装饰装修：外墙玻璃幕墙，1-5层通道部X地面贴地砖、墙面大白或乳胶漆、顶部石膏板吊顶、钢化玻璃护栏，营业区隔做若干店铺，店铺内根据各商家经营需要自行进行装修，第五层部X作为商场管理办公室，办公室内铺木地板、墙面大白或乳胶漆、石膏板吊顶，1-5层室内安装中央空调系统，安装自动扶梯、观光电梯、货梯等，地下室刷地坪漆、墙面及顶部刷大白。与现状不完全一致的或其他未述及部X，以现状实物为准；

1-5层为经营区（第5X部作商场管理办公室）；

建筑外观：水平投影呈大致长方形；

设施设备：配备自动扶梯、观光电梯、货梯、中央空调系统等，每层设公共卫生间，设施设备较为齐全；

维护状况：尚可；

完损状况：完好房。

详见浙中桥估字[X]第X-X号涉执房地产处置司法评估报告。

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XXX，增价幅度：X0X（或X倍数）。

二、竞买人条件：竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。(竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍5日前向本院提X确认后方能进行委托。

三、咨询、展示看样的时间与方式：标的物为开放式商场，竞买人可自行前往实地看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

※特别说明※：拍卖对象地下室东面部X作为配电、消防等设备机房，据了解，该部X配套设施设备作为拍卖对象及其他产权主体的公用设施，期后若涉及转让，受让人不可擅自将其移除，如需安装改造应与其他权利主体进行协商并报相关职能部门核准。

该标的物尚未腾空，有租赁，但不能对抗本案执行。

六、税费负担及过户情况：

为了维护当事人的权利，买受人应及时并自行办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起X天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：

1、买受人负担印花税、契税等，不承担被执行人历史欠缴的其他税费（X联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

2、被执行人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。

3、被执行人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税X出X收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关，X退款。

4、买受人未按公告要求的X天期限内向税务X将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。

5、竞买人竞拍前应当请自行向不动产X、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

七、请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

八、对上述标的物权属有异议者，请在开拍一周前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：X-XX，联系人：Xn>许法官。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于X3年X月5日X时前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。

十一、拍卖竞X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址： ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 X 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。拍卖剩余价款请在X4年1月X日X时(户X执行案款专户，开户行：中国工商银行金华市X行营业部，账号：X)。

十三、竞买人如需银行贷款，请自行向相关银行咨询。

十四

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： X-X（拍品详情、看样）、X-X（拍卖流程、委托） ；

监督电话： X-X ；

联系地址：X市婺城区李渔路X号 ；

淘宝技术咨X-XX诉讼资产(***询。

生效裁判文书为（X）浙X民初X号民事判决书。

二〇二三年十一月十四日

竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系：

1、金华银行总行营业部：王凯，联系电话：X，徐圣凯，联系电话：X，个人按揭贷款、企业按揭贷款。

2、建行金华X行：杨波，联系电话：XX，个人按揭贷款。

3、浙商银行金华X行：成金鉴,联系电话：X，个人按揭贷款。

4、稠州银行金华X行：徐清源,联系电话：X，个人按揭贷款、企业按揭贷款。

5、永康农商行：潘俊,联系电话：X，个人按揭贷款、企业按揭贷款。

6、东阳农商行：胡永良,联系电话：X，个人按揭贷款、企业按揭贷款。

7、义乌农商行：金伟强,联系电话：X，个人按揭贷款、企业按揭贷款。

8、兰溪农商行：王跃飞,联系电话：X，个人按揭贷款；诸葛傅攀,联系电话：X，企业按揭贷款。

9、金华成泰农商行：黎郁雯,联系电话：X，个人按揭贷款、企业按揭贷款。

特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定，与本院无涉。竞买人不管以何种方式付款，必须在本院拍卖公告上规定时间内缴清余款，如未按期付款由此造成的法律后果由买受人自行承担。