潍坊高新技术产业开发区人民法院关于潍坊市奎文区胜利东街4888号泰华领域1号楼1930号（实际房号2130）房（第一次拍卖）的公告 (52964)

潍X关于拍卖位于潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）房的公告

潍X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）在潍X阿X络X账户名：X址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）房。

起拍价：X.5X，保证金：2X，增价幅度：XX及其X倍数。

拍卖标的物基本情况：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）房地产（建筑面积X.Xm²）（包括室内固定不动的装饰装修和配套设施）。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）房地产。

（2）坐落：潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）。

（3）规模：建筑面积X.Xm²。

（4）用途：规划用途为住宅，实X公寓。

（5）权属登记情况：房屋不动产权证号为鲁（X）潍坊市奎文区不动产权第X号。截止价值时点，拍卖标的产权有抵押、已查封。

3.土地基本状况：拍卖标的座落于潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）。

（1）四至：北临胜利东街，东临西虞巷。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书及房地产权结果信息一览表并结合现场查勘，拍卖标的为钢混结构；总层数X层，拍卖标的所在层数为第X层（因电梯没有标注X、X层，所以显示最高楼层数为X层，拍卖标的相应的楼层数也标注为X），东户，建筑面积为X.X平方米，规划用途为住宅X公寓。外墙部X干挂大理石，部X刷涂料；入户防盗门；公共走廊地面瓷砖，石膏板吊顶，内墙涂料；公共楼梯为不锈钢楼梯扶手，水泥踏步；配套有水、电、通讯等。因被执行人没有到场，未能入户查勘，本次评估包括室内固定不动的装饰装修及配套设施，如有改动，评估报告相应调X，提请报告使用人特别注意。

5.区位状况：

（1）拍卖标的位置状况

拍卖标的座落于潍坊市奎文区胜利东街X号泰华领域1号楼X号（实际房号X）。

（2）拍卖标的交通状况

拍卖标的附近有胜利东街、西虞巷、虞河路、虞新街等道路，有X路、X路、X路、X路等多条公交线路经过，出入拍卖标的可通过私家车、公交车、非机动车等交通工具，拍卖标的周边无交通管制，停车方便。

（3）环境状况

拍卖标的周边自然环境较好、无污染，周边人文环境较好。

（4）外部配套设施状况

公共服务设施有奎文区胜利东小学、潍坊广文中学、佳乐家（众成店）、百大超市（泰华领域店）、中国建设银X）、上海浦东发展银行（潍坊X行）、华夏银行（X）等。

（5）区位状况未来变化趋势

拍卖标的位于潍坊市区建成区，根据潍坊市规划，该片区近期暂无拆迁改建扩建等计划，未来一定时期内将保持现状不变，周边以住宅、商业为主。

综上所述，拍卖标的周边生活服务设施便利，配套设施齐全，交通购物便利，区位状况较好。

评估价格XXX。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨X无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

3.

4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口X处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在X年1月5日X时前(X)鲁X执X号拍卖余款”。

1、X指定账户

户名：潍X

开X潍坊X行

账号：X

开户联行号：X

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

咨询电话（郝法官）：X-X

联系地址：Xn>号。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X

潍X

二〇二三年十一月二十七日