(07345) 霍邱县人民法院关于安徽省池州市贵池区西湖家园2幢3A04室（第一次拍卖）的公告

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关于安徽省池州市贵池区西湖家园2幢3AX室房产

第一次拍卖公告

X将于X年1月X日X时起至X年1月X日X时止X阿XX上进行公开拍卖活动。

***X/X现公告如下：

一、拍卖标的：位于安徽省池州市贵池区西湖家园2幢3AX室房产。

建筑面积：X㎡，评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。（或其X数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在拍卖活动开始前X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖活动开始前向本院提X确认后方能进行委托。

三：咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自X年X月X日8时起至X年1月X日X时止接受咨询。有意看样请提前电话联系，联系人：X系电话：X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，则流标。

六、特别提醒：

1、本次拍卖含部X房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其它可移动物品不包含在本次拍卖范围之内。拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。

2、竞买人请仔细查看拍品，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考。有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本次拍品的瑕疵保证。拍品交付以实物现状为准。

3、竞买X有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

4备案、产权过户等手续。房X联系，法院将做好协调沟通，尽早交付标的物，请买受人提前做好安排。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账。

九、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指X标的款专户，开户银行：中国农业银X，账号：X）

2-我的拍卖支付；付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

X址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X拍卖辅助机构咨询。

联系人：X系电话：XX-X

淘宝技术咨询：X-X-X

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二〇二三年十二月二十二日