重庆市北碚区人民法院关于重庆市璧山县璧城街道东关东巷24号2幢4单元6-1房屋及室内家具家电（变卖）的公告 (10495)

公示栏

变卖公告

X4年1月7日X时至X4年3月6日X时止（延时的除外）XXX址：***X/XX）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市璧山县璧城街道东关东巷X号2幢4单X6-1房屋及室内家具家电，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

据评估报告所附产权证及不X资料复印件显示：产权证号X房地证X字第X号，建筑面积X.X平方米，套内面积X.4平方米，楼层6，房屋用途成套住宅，土X住宅用地，权利性质划拨。

标的所在楼栋无电梯。家具家电明细详见评估报告。现有人居住。

标的有抵押、查封。本次变卖标的物包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内装修，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益)及室内家具家电。

注：以上文字描述均来自评估报告，数据仅供参考，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调X。

现场了解：

1、标的所在楼栋为临外X管理。标的楼栋门牌：东关东巷X，标的楼栋底楼入口门牌：四单X。无电梯，房屋房门号：6-1。

2、标的房屋室内已装修，室内家具电器外观陈旧、使用磨损痕迹严重。标的房屋现由被执行人及其家人居住，有老人和小孩。

特别提醒：

1、标的土地使用权系划拨方式取得，变卖价格未包含其土地使用权类型由划拨转为出让按相关规定应缴纳的增值收益。关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金和增值收益部份，以相关部门最终核定为准，请竞买人自行到相关部门了解和自行办理，并承担全部费用和风险。

2、标的有人居住，后期交付时间较长。

具体现场状况以标的交付时实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：X.XX，变卖起拍价：X.XX，变卖预缴款：X.XX，保证金：4X，增价幅度：XXX(以及其X倍数)。

二、本X在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预X安排，请拨打X-X-X 或X***、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇X站完成自助预约。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别说明

1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通X执行部门负责标的物现状变卖现状交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调X。标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准。若与本公告载明的数据信息有出入，变卖成交价不作调X。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖X申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理。物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物X不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人或承受人自行解决承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序X确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交之日起X日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户（X)。2-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【X】X/

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融X：X-X-X

***

汇融拍卖APP

汇融拍卖微信公众号

汇X站

X-X

X-X X-X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

X年X月X日