贺兰县人民法院关于宁夏回族自治区贺兰县桃林南街居安苑9号楼4单元102室（第一次拍卖）的公告 (95643)

公示栏

XX络司法拍卖若干问题的规定》第X络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法XX公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部X被执行人本院无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。

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二〇二三年十一月十六日

X

关于宁夏回族自治区贺兰县桃林南街居安苑9号楼4单XX室的

拍卖公告

X将于X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时XXX址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.4adXaXkdSvm8）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏回族自治区贺兰县桃林南街居安苑9号楼4单XX室

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：3XX，加价幅度：XX(以及其X倍数)。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）X办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月7日X时起至X年X月X日X时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已X）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

X、X

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

拍卖标的物的状况（已知瑕疵和权利负担）：该房屋为一幢4层框架结构住宅楼，外墙面贴条形砖，所在楼共有四个单X。一梯二户，安全通道步行楼梯为瓷砖地面，内墙刷涂料，铁栏杆，木扶手。建造年代X年，层高约2.7米，单X门为对讲防盗门。标的物入户门安装防盗门，二室二厅一厨一卫 ，安装有塑钢窗；室内客厅及卧室地面铺Xmm*Xmm瓷砖，内墙刷乳胶漆，石膏吊顶；卫生间地面铺X*Xmm瓷砖，墙面贴Xmm*Xmm瓷砖，厨房地面铺Xmm*Xmm瓷砖，墙面贴Xmm*Xmm瓷砖，扣板吊顶。（该标的的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》与《贺兰县不动产登记信息查询单》上记载的估价对象结构、终止日期不一致，《房屋所有权证》记载为框架结构，《贺兰县不动产登记信息查询单》记载为混合结构，《国有土地使用权证》记载终止日期为X年X月X日，《贺兰县不动产登记信息查询单》记载终止日期为X年X月28日，依据宁夏众X出具的宁众信（司）房估字[X] 第X号评估报告书以《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》记载为准），现房屋有人居住，买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理X法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担。拍卖成交日之前，拍卖标的欠缴的所有费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由原产权人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束未能竞得者冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于X年1月8日1、2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X咨询人：Xspan>：X-X

豆法官：X

X、X

附：（1）执行依据：执行裁定书；

（2）«评估报告扫描件»

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二〇二三年十一月十六日