(7562630) 宽甸满族自治县人民法院关于执行人范书明与案外人王惠珍共同所有的位于宽甸满族自治县长甸镇长甸城村3组的3处房屋及土地（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X月X日X时至X年X月X日X时止（延时XXX址：***动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖被执行人范书明与案外人王惠珍共同所有的位于宽甸满族自X长甸城村3组的（X）宽甸县不动产权第X、X、X号，总面积为X.X平方米的房屋及土地。

起拍价格X，保证金X，增价幅度X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日X时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话X—X，承办人：Xbr /> 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策，相关风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。欠缴的物业费，如果拍卖款项中对于本案申请人有剩余债权，可从该拍卖款项中交纳。

八、对上述标的权属有异议者，请X年X月X日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自X指定账户，拍卖余款在X年1月5日X时前缴入法院指定账户(X执行款专户，开户银行：中国工商银行丹东宽甸满X，账号X，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：因本案拍卖的厂房所处的土地属于集体土地，买受人购买后是否能够办理相关产权变更登记手续，请自行咨询相关土地管理部门，我院对拍卖的厂房不做产权变更登记承诺，特此提示！

十一、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话X-X
监督电话XX监察室
联系XX址: **X”.

宽甸满族自治县 二0二三年十一月二十八日