恭城瑶族自治县人民法院关于恭城镇茶西路油茶小镇21#-1-301不动产（变卖）的公告 (7571061)

广西壮族X

拍卖公告

广西壮族X将于X年X月X日X时至往后X天以内XXX址***X/X）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标X茶西XX#-1-X不动产【不动产权证号：桂(X)恭城县不动产权第X号】。

标的物详情：该房屋所在楼层为3楼，4房2厅，建筑面积：X.7平方米，房屋为清水房，规划用途：住宅，有抵押，有物业费拖欠。

特别提示：标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切费用。

二、竞价时间及保留价、起拍价：

变卖时间X年X月X日X时至往后X天以内（延时除外）。

变卖价：X XX，保证金X XX，增价幅度5 XX。

三、变卖方式：从变卖价开始以递增出价方式竞价，一人参报名出价后则自动进入X小时倒计时，后出价不低于变卖价的，变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞X的帐户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，但须X办理委托手续，并由人民法院X拍系统。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须X办理委托手续，并由人民法院X拍系统。

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，拍卖看样时间定在X年X月5日XX-XX，看样联系人：X>X黄，看样请提前电话预约，看样请自行前往，具体X络司法拍卖辅助X统一安排。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍X络竞价结束后X指定账户（开户银行：广X，户名：（X）桂X执恢X号，账号：X-X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过银行转帐方式支付。

九、拍卖成交买X出具法律文书自行至相关管理部门办理标的物权X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规规定，增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等由被执行人承担；契税、印花税等由买受人承担。具体税费数额买受人自行到相关部门了解。其他可能存在的欠费（如水电费、物业费等）由买受人承担。（后附应缴的税种及税率，仅作参考，实际收费以当地税务部门为准）

十、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面查询。（注：上述拍卖注意事项于变卖中同样适用！）

看样咨询电话：X黄

联系地址：X3号

监督电话：X-X