[哈尔滨市]哈尔滨市道里区朗江路星光耀1期房产转让(二次挂牌)交易公告

项目名称XXX星光耀1期房产转让项目编号NXFCX 挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落XXXX号4栋2单XX层3号基本属性房屋建筑面积X.X㎡权利类型国有建设用地使用权房屋所有权套内建筑面积X.X㎡使用期限至X年X月X日止权利性X场化商品X住宅用地住宅房屋结构钢筋混凝土结构所在层数X层房屋现状房屋户型以实际情况为准房屋朝向以实际情况为准租赁情况无装修情况精装修抵押情况无配备电梯有电梯欠费情况以实际情况为准配套、环境、交通、亮点附近商业氛围浓厚，靠近X、王府井；翠溪公园、湿地公园、体育公园等环绕周围；靠近群力医大一院；周边教育资源丰富，X、新三中、X中学、兆麟小学等。其他情况1、 转让标的由自然人所有，有《不动产权证书》，证载编号为黑（X）X不动产权第X号。房屋建成年份X年，不动产单X号XGBXFX。2XX名。转让底价XX转让方情况基本情况转让方：自然人转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按X站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产X场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。特别告知1、 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。2、 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能X产权、未做产权变更或不能X产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。3、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。4、 转让标的房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调X。5、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、X割等手续，均由受让方自行X，X产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。6、 转让成交后，若因国家政策调X或不可抗力因素导致转让标的不能正常X交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方X的成交价款、交易服务费全额退还。7、 受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《交易合同》、不X或未按期X交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。交易条件交易价款X方式一次性X受让方资格条件1、 意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、 意向受让方应具有良好的财务状况和X能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。3、 意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。标的交割1、 转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。2、 转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。3、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、X割等手续，均由受让方自行X，X产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。与转让相关的其他条件1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持X明材料（自然人携带X原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人X复印件、单位公章、X、经办人X原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、 受让方应在竞价成交之次日起5个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。3、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款以银行转账方式X给转让方。如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》X价款划转手续。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X1、 展示时间：公告期限内，需提前1天电话预约2、 展示联系人及联系方式：刘女士：X竞价XX时间X年X月X日至X年X月X日X:X止X手续意向受让方应在X截止时X站（Xwww.X.net）进行会员X、选择转让标的X、交纳保证金。保证金及处置方式1、 交纳：人民币XX。（截止时间X年X月X日X时XXXX提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理）2、 处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部X，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内X全额退还。3、 若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部X违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在X截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不X或未按期全额X成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度（X）1,X.X自由竞价时间X年X月X日9:X-X年X月X日9:X延时竞价周期（秒）X服务费由受让方在竞价成交之次日起5X提示一次性付清。附件X附件：转让标的图片.rar附件：交易须知.doc联系方式标的咨询刘先生：X-X举报投诉电话X-X咨询时间公告期限内 上午：9:X-X:X，下午：X:X-X:X（节假日除外）单位地址XXXXX-8号交易机构黑龙江联合产权交易所：Xwww.X.netX