[马鞍山市]马鞍山市西塘名苑3套商业房产转让（第二次）公告

X西塘名苑3套商业房产转让（第二次）公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》X社会X有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、X场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充X了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6X络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所X络动态报价实施办法（X竞价交易规则XX因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意X异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先X权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先X权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时X交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况（一）转让标的名称：X西塘名苑3套商业房产。（二）转让标的基本情况本次转让标的共3套房产，地上建筑外墙涂料饰面，门、窗已安装完成，内部为毛坯；通风、通电、消防设施完好。具体明细情况如下表：标的编号标的名称层数总层数建筑面积（㎡）评估价格（X）转让底价XNXFCXXX号1-XFX.X,X,X,X,XNXFCXXX号1-XFX.X,X,XNXFCXXX号1-XFX.X,X,X注：（1）本次转让标的未X不动产权证。（2）本次转让标的土地性质为出让且转让底价含土地使用权价值。（二）特别提示:1、本次转让标的均未敷设X到户，XX连接，无燃气供应，竞得标的后，受让方如经营管理需要，则须自行X燃气开通和开户手续并承担相应费用。2、意向受让方如需查勘转让标的，须在XX产X与转XXXXX公司四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托X。2、评估机构：安徽天源价X。3、评估基准日：X年X月X日。4、资产评估名称及文号：《XXXX号、X号、X号商X场价值评估》（皖天源【X】房估字第QX号）。5、评估对象：XXX号、X号、X号商业用房。6、资产评估结果：详见“转让标的简况”。7、评估备案机构：X。六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：详见“转让标的简况”。2、标的转让价款X方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未X交易服务费用，则为扣除受让方应X的交易服务费用后的余款）自动转为受让方X《产权交易合同》约定转让价款的一部X。（2）受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。（3）标的转让价款应X到安徽长江产权交易所指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完X性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详X均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证等方面的异议，对其存在的风险已做了充X预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向受让方承诺：对“本次转让标的均未敷设X到户，XX连接，无燃气供应，竞得标的后，受让方如经营管理需要，则须自行X燃气开通和开户手续并承担相应费用”的情况已完全知悉，且无异议。（4）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方X转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（5）意向受让方承诺：受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方X转让标的产权办证、过户等相关手续；同意具体时间由转让方统一安排并以其通知为准。（6）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。（7）意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调X成交价款。（8）意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。如涉及物业费、专项维修资金、综合服务费（含能耗费）等均由受让方承担。（9）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产X达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为X产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。（X）意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。（X）意向受让方承诺：对《产权交易合同》样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。（二）受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。七、转让信息（一）公告期自X年X月X日至X年X月X日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（X）个周期。（三）X时间自X年X月X日至X年X月X日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）每工作日8:X-X:X,X:X-X:X。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：每个标的的交易保证金为人民币X,X.XX。2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包X；请意向受让方通过e交易X预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向受让方X名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、X或X等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金X到X项目中。3、交易保证金交纳时间：意向受让方应于X截止日的X：X前（如公告期延长，X截止日按延长公告期X提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。特别提醒：缴纳保证金后，需自行X所X意向受让方账号的‘我的X’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金X，如X半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（X-X）。由此产生的因保证金无效而导致无X络竞价的一切后果由意向受让方自行承担。4、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为X给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已X受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江XX中报有效报价而导致标的未成交的；c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为X给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户：a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方X受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还。（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得X参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所X约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。（五）X手续1、本标的采取线X提示要求自行X（具体操作步骤详见《X操作演示》（Xwww.X.com），如有疑问请致电（杨经理X-X、方经理X）咨询。2、受让方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）受让申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人X复印件、股东会或董事会决议原件，所有复印件材料应加盖受让方公章。②受让方为自然人的，应提供：X复印件，复印件上应由受让方签字。③X原件及被授权人X复印件（适用于授权代理人X竞买事宜的）X络动态X络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。（七）交易签约受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。（八）竞价规则竞买方在竞价前X（Xwww.X.cX竞价交X产权交易操X电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（九）竞价安排竞价方式：加价；增价幅度（人民币）：1,X.XX；自由竞价时间：X年X月X日X:X:X至X年X月X日X:X:X；延时竞价周期（秒）：X秒。（十）联系方XXX公司联系人：X电话：X-X联系地址：X1XX室 X西塘名苑3套商业房产转让（第二次）项目的相关公告信息以安X站（Xwww.X.com）发布的相关信息为准。产权交易合同.docX.pdf 股东会或董事会决议（样本）.pXXXX公司X年X月X日X