[苏州市]位于苏州工业园区新城花园9套房产第三次公开转让

X公司项目名称位于X9套房产第三次公开转让项目编号SCJQX内部决策情况关X工会X套房产的议案挂牌日期挂牌起始日期：X年X月X日挂牌终止日期：X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向受让方披露到期终结，不再延长披XX公司工会委员会标的概况标的资产为9套住宅，均坐落于苏X3X，可X套转让。X为X年产权住宅，涵盖多层与小高层，居住密度适中、环境舒适；配套成熟完善，教育资源优质，X幼儿园，周X小X等；交通便捷，靠近地铁1号线、7号线，周边公交密布，紧X可快速接驳高架；商业方面，X，3X等大型综合体，临近金X，休闲购物便利。标的资产均为空置，无抵押、无担保。一、XX公司工会委员会；房屋所有权信息：产权清晰，无权属纠纷；土地用途：住宅用地成套住宅；使用权类型：出让；国有建设用地使用权期限：至X年X月X日止。二、产权证其他信息1、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；2、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；3、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；4、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；5、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；6、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；7、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；8、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米；9、X室，不动产权证号：苏（X）苏X不动产权证第X号，建筑面积X.X平方米，使用权面积X.X平方米。资产评估情况评估机构江苏X隆永X评估报告书编号X 评估基准日X年X月X日转让标的对应评估值（X）X.X特别事项说明一、意向受让方X意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询，以确认是否具备X资格。因受让方不具备X资格参与转让的，造成不能X过户手续，转让方有权解除合同并按《存量房买卖合同》约定追究违约责任。引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 二、意向受让X自行向相关部门了解转让标的实际情况；看房联系人：X话：X，至少提前一天预约看房时间。三、受让方须足额付清全部交易款项后，转让方才可协助其X转让标的变更登记等相关手续。转让标的成交后应直接过户至受让方名下，受让方可将其配偶增设为共有产权人，但配偶所持产权比例不得高于X%，增设的共有产权人须共同连带承担本公告及后续买卖合同约定的受让方全部义务及责任，且不接受受让方指定除本人及配偶外的其他过户对象。 四、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁X的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。五、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水、电、气等相关费用由转让方结清至权属变更登记完成的当日。受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。六、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。七、成交后，若因国家政策调X或不可抗力因素导致转让标的不能正常X变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方X的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让标的按现状转让并交付。转让X对标的物不承担质量保证责任或瑕疵担保责任。受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充X考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。转让参考价格3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX3XX室，转让参考价X.XX受让方应具备的具体条件一、意向受让方应为合法X有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体X；二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和X能力，受让资金来源合法；三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。保证金的交纳及处置一、保证金金额：意向受让方须交纳XX套保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，受让方最多可竞得套数视其交纳保证金金额而定，不足保证金金额X数倍的，不计入受让资格。二、交纳期限：挂牌终止日X:XX指定账X仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金。三、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）四、保证金处置方式：意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔X有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为违约金X给转让方，保证金不足以弥补转让方实际损失的，转让方有权继续追偿：意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《存量房买卖合同》的。（4）竞价成交后未按本公告约定或交易规则履行相关义务（包括但不限于未按期签署X签、未按期X房款或X贷款手续等）的。五、保证金退还（1）未竞得的意向受让方保证金将在竞价结束后3个工作X径无息退还。（2）关于成交受让方所缴纳的保证金，按以下方式处理：若受让方选择贷款方X签手续、足额X首付款且办妥贷款资金托管相关手续后，可申请无息退还；若受让方选择一次性付款，则该笔保证金用于抵扣受让方应付的部X房款，不再另行退还。其他说明1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向X组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费标准按X产权交易服务收费办法》执行）受让方应在收到《结果通知书》之日起X个工作日内，与转让方签署《存量房X签手续。2、受让方为企业、其他组织的，仅接受一次性付款，须在成为受让方后5个工作日内将减去保证金部X后的剩余房屋价款支X监管账户X签手续，后续流程按不动产登记管理部门相关规定X。受让方为自然人的，可选择一次性付款或贷款，接受公积金或公积金组合贷款。（1）选择一次性付款的：须在成为受让方后5个工作日内将减去保证金部X后的剩余房屋价款支X监管账户X签手续，后续流程按不动产登记管理部门相关规定X。（2）选择通过贷款X转让价款的：须在成为受让方后5个XX签审核通过后的5个工作日内X资金托管手续，在办妥资金托管手续后的5个工作日内将不低于房屋合同总价X%比例的首付款X到相关主管部门指定监管账户，并尽快联系XXX签审核通过之日起X个工作日内若X）仍未成功X贷款的，受让方应在X个工作日内以其他形式补齐房屋尾款，否则转让方有权单方面与受让方解除房屋买卖合同，同时受让方按一定比例房屋价款向转让方X违约金（详见届时签订的房屋买卖合同）。不动产登记相关流程按主管部门有关规定X。受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，否则自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。如受让方未在约定期限内补齐尾款，转让方有权解除合同并按《存量房买卖合同》约定追究违约责任。3、意向受让方应在本次公告挂X按照相关要求进行实名会员X（X信息须真实、完X、准确），对转让标的提交受让申请，并按X提交相关X材料原件。意向受让方须对其X账户及密码安全负责，其X账X的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。4、意向受让方在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断，影响正常竞价。5、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一XX站进行会员X或其X信息不真实、不完X、不准确的；（XX）指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。6、意向受让方提交《收购承诺函》、主体资格证明文件X登记X手续。7、本公告仅为本次转让项目的简要说明，最终以转让方和受让方签订的房屋买卖合同内容为准。受让方在签署《存量房买卖合同》后发生违约的，按该合同约定承担违约责任。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。联系方式 联系人贺经理、李经理联系电话X-X 公告附件：收购承诺函（法人非法人组织适用）.docx收购承诺函（自然人适用）.docx存量房买卖合同.pdf保证金及价款缴纳账户.pngX