[长沙市]长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园4栋904住宅、住宅区地下室-3090车位房地产及附属物(二次挂牌)

项目名XXXX号现代华都家园4栋X住宅、X地下室-X车位房地产及附属物二次挂牌项目编号NXFCX-2挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照X个工作日为一个周期延长，延期至X年X月X日。标的概况标的坐XXXX号基本属性房屋建筑面积共X.X㎡（其中住宅X.X㎡，车位X.X㎡以实际现状为准）套内建筑面积（㎡）--土地使用权面积（㎡）共有宗地面积X.X使用期限土地使用权终止日期:X-X-X权利X制企业房产房产类型住宅用地住宅、地下停车场用地车库房屋结构钢筋混凝土所在层数--房屋户型--房屋朝向--房屋现状租赁情况闲置装修情况--抵押情况--配备电梯--欠费情况--配套、环境、交通、亮点    标的地X东塘核心地段，紧邻地铁X号线东塘站，交通便捷、出行便利；周边坐拥雅礼中学、枫树山小学等优质教育资源，配套有东塘商圈、X中医附一院等，生活、商业、医疗配套成熟完善；X为X年建成的X，绿化良好、居住氛围浓厚，物业规范，兼具地段、交通、教育与X自住、陪读都很合适的X。标的已XX不动产权证书，住宅证号X湘XX不动产权第X号，车库证号X湘XX不动产权第X号。其他情况    转让标的包括X摊的土地使用权、地上建筑物及与房地产不可X割的满足其使用功能的公共配套设施、室内装修、空调、摄像头等，但不包含可移动的家具、家电空调、摄像头除外物品，也不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--转让底价（X）X.X转让方情况基X公司联系人：X电话：X转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方X总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构中国X特别告知    1、标的资产以实物现状转让，所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责X（竞买人）应仔细阅读中同华评报字X第X号、中同华评报字X第X号资产评估报告，评估报X（下称“湖南联交所”）备查。意向受让方（竞买人）须自行对标的资产进行实地勘验。对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。     2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责X权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。     3、在意向X参与项目过程X竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。     4、本项目转让标的成交价含增值税。     5、转让标的目前存在租赁关系的，其承租方在同等条件下有优先X权。承租方如需行使优先X权，则须在本公告期内交纳交易保证金并X络竞价过程中，通过EX行使优先权（优先权可多次行使）。     6、转让标的目前存在租赁关系的，租金及其他信息请至湖南联交所查阅《房屋租赁合同》。受让方自付清全部交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。交易条件资金缴纳方式钱包X交易价款X方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件标的交割由转让方与受让方X资产交付手续，转让方在收到全部交易价款后X个工作日内与受让方X标的资产交接手续，并书面确认后即完成标的资产交付。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公X站（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所X提示缴纳，若向错误账号缴款将导致X失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、X项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间X审核不予受理。3、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。4、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人X交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关X明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联X提示付清）。8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期X天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部交易价款后X个工作日内与受让方X资产交付手续，并协助受让方X权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。2、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调X。3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。   6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任。同时，受让方缴纳的交易保证金作为违约金X给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法X权证变更或过户手续的除外）。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X：标的所在地看房联系人及电话：张先生X竞价XX时间挂牌截止日X时前（节假日除外）X手续意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间：挂牌截止日XX提示缴纳。2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应X的交易服务费和部X交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部X，自动转为受让方应X的部X成交价款，该部X成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户无需受让方另行向湖南联交所出具X，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人X时预留的账户信息，原X无息退还。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（X）X.X自由竞价时间公告起始日至截止日次个工作日的X:X延时竞价周期（秒）X服务费受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足XX的；按XX计收）附件X联系方式咨询联系人林女士（包括报X使用咨询等）咨询电话X咨询时间挂牌期满日X时前（节假日除外）咨询地XXXXXB座X、XAX项目经办人刘先生X其   他X