[佛山市]广东省佛山市南海区桂城街道桂乐街1号丽雅明轩人防地下室负二层34车位使用权益

标的基本信息项目编号GZXCDX标的名XXXXX1号丽雅明轩人防地下室负二层X车位使用权益挂牌价6.XX资产概述本次仅转让车位使用权，不转让车位所有权。标的车位为人防车位，暂不具备X不动产权证书条件，成交后不X不动产所有权过户登记，不存在产权转移效力，受让方仅取得约定范围内占有、停放车辆的使用权。房产基本信息地XXXXX1号丽雅明轩人防地下室负二层X车位使用权益土地面积X.X平方米建筑面积X.X平方米土地类型国有建设用地建筑结构钢筋混凝土建成时间X年X月X日使用年限国有建设用地使用权房屋所有权X年X月XX住宅用地：X年X月X日止已用年限X年租赁情况房产证号粤（X）佛南不动产权第X号土地证号规划用途人防地下室目前用途人防地下室配套设施交易条件挂牌开始日期X-X-X挂牌公告期X个工作日延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足1个，不变更挂牌条件，按照（X）个工作日为一个延长周期，最多延长（X）个周期价款X方式一次性付清受让方须在《成交确认书》签订之日起X个自然日内一次X资金监管账户。优先权人是否放弃优先X权是（放弃或不涉及）与交易相关的其他条件1．转让方按交易标的现有质量、用途、面积和现状进行转让。2．受让方须按交易标的现有质量、用途、面积和现状予以受让。3.广州产权交易所在收到受让方全部交易价款、交易双方足额服务费用次日起五个工作日内将交易价款直接无息转入转让方账户，转让方收到全额交易价款后交易双方共同X使用权交付手续。4.转让过程中所涉及的税、费等款项，由交易双方各自依法承担。5．受让方须在《成交确认书》签订之日起X个自然日内一次性划入X资金监管账户。6．信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方X参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《成交确认书》、《丽雅明轩X车位使用合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照组织交易方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《成交确认书》、《丽雅明轩X车位使用合同》。7．意向受让方须承诺按照转让方提供的《丽雅明轩X车位使用合同》版本签署。8.意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充X了解的情况下，充X考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。9.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及广州产权交易所不承担包括担保责任在内的任何责任。X.意向方向的应价、报价以及成交即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的的历史情况、认同交易标的现状，不得就交易标的存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不得以交易标的受让价格和风险过高及X交付时间过长、承担税费过高为由拒付交易标的交易价款或拒绝履行任何义务。如因中国法律、政策变化和非转让方原因导致受让交易标的后，受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方自行承担所有风险和损失，转让方和产权交易机构不作任何担保。X.受让方受让交易标的后的，在房屋物业使用权交割过程中发生的争议和其他纠纷，由交易双方自行协商解决，产权交易机构不需为此承担任何责任。重大事项及其他披露内容1.转让方按交易标的权益现有资料、权益对应的用途和现状进行转让。意向受让方认可并承诺按交易标的权益现有资料、权益对应的用途和现状予以受让。2.本次转让标的为共计X个地下车位使用权益（不动产权证号：粤X佛南不动产权第X号）。本次仅转让车位使用权，不转让车位所有权。标的车位暂不具备X不动产权证书条件，不X不动产所有权过户登记，不存在产权转移效力，受让方仅取得约定范围内占有、停放车辆的使用权。3.标的车位X车位，若国家法律法规或有关政策对该车位使用权年限做出具体规定的，受让方所享有的使用年限按国家法律政策的规定处理。若遇战时X依法采取其他紧急措施时，国家有权无偿征用该人防车位。受让方必须无条件服从相关部门的管理和调度。在此情形下，受让方不得向转让方主张违约赔偿、可得利益损失或其他任何形式的补偿。4.受让方有权依法合理使用车位，但不得擅自改造车位结构、改变用途，受让方不得改造人防结构、防护设施，不得X原有功能，否则产生法律责任由受让方自行承担。5.该车位使用权使用期限为X年，自甲方交付该车位之日起计算。使用权期限届满，转让方同意该车位继续无偿供给受让方使用至X年X月X日。本次使用权转让使用期限超出二十年部X不受法律强制保护，受让方已充X知悉该法律风险。6.受让方不得擅自转让上述车位使用权。如要转让，应事先经转让方同意，并X确认和备案，同时将包括上述车位使用权在内的《丽雅明轩X车位使用合同》项下受让方全部权利义务一并转让，且受让人须为丽雅明轩业主。受让方违反该约定的，该车位使用权转让行为对转让方不产生法律效力，由此产生的法律责任和损失由受让方承担。7.车位使用权转让后，受让方须X物业管理和业主公约，按时足额承担后续产生的物业管理费等全部费用；物业是否支持X使用权备案、X内部规定，转让方仅承担配合协助义务，不对物业能否成功变更作出保证。8.因人防规划设计需要，不排除受让方使用车位范围内有公共建筑物或安装公用设施设备。如转让方或有关单位需对其进行维修时，受让方应给予相应的协助与配合。处置方案组织交易方式挂牌期满后，如征集到1家符合资格且缴纳保证金如有的意向方，采用协议交易；如征集到2家及以上符合资格且缴纳保证金如X络多次报价。报价方式处置方案1、若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利X退回。2、意向方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。3、成交方按约定签订《成交确认书》、《丽雅明轩X车位使用合同》并X交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部X。评审规则序号评审项评审标准受让资格及审核方式是否需要登记审核是是否允许联合受让允许序号资格条件递交材料清单X材料参考格式1意向方必须为中华人民共和国境内X成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。意向方应于公告期内（截止日X时之前）在广州产权交X站X登记。意向方须根据项XXX相关资料,并对资料的真实性、完X性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为受让方,须于签订成交文件时将X登记时所X文件的原件或X（自然人应X确认）的复印件X；否则,视为其X和转让方有权单方面解除已签署的成交确认书和交易合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为违X和转让方所有。根据项目公告要求,意向方须X以下资料（如无特殊说明的,X的资料须为X（自然人应X确认）的扫描件或照片）：1．意向受让方为自然人的,需提交：（1）意向受让方X复印件；（2）X原件及受托人X复印件（在委托代理情况下）；（3）联合受让的,须提供联合受让协议；（4）广州产X公司要求的其他有关资料。2．意向受让方为法人非法人组织的,需提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明复印件、法定代表人负责人经营者X复印件、法定代表人负责人经营者X明书原件；（2）X原件及受托人X复印件（在委托代理情况下）；（3）广州产X公司要求的其他有关资料。1.法定代表人证明书（适用于法人组织X）.doc2X人防车位，所有X意向方均须签署承诺书）.doc3.联合受让协议（适用于联名X）.doc4.X（适用于授权委托）.docx保证金缴纳规则保证金收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为8,XX。交纳时间意向方X提交后交纳保证金交纳截止时间要求挂牌截止日X:X前保证金交纳方式意向方应将交易保证金诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产X站（new.gemas.cX开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截X完成交纳操作。有关交易保证金诚意金交纳的具体操作事项，X资金结算操作细则》等交易制度。缴纳注意事项保证金交纳账号收款单位：，账号：，开户行：保证内容1、意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与委托方和本所签署《成交确认书》，并与委托方签署《丽雅明轩X车位使用合同》。2、该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向本所X交易价款的1%（协议成交方式）或2%（竞价成交方式）交易服务费，单笔单向服务费不低于XX人民币。3、该成交方在签订《成交确认书》、《丽雅明轩X车位使用合同》后应按约定履行X交易价款等义务。处置方法1、若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利X退回。2、意向方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。3、成交方按约定签订《成交确认书》、《丽雅明轩X车位使用合同》并X交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部X。服务费交纳规则成交方服务费标准交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以X交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户X交易服务费余额。服务费交纳期限及方式委托方信息委托方名XX丽X委托方申请X：X项目进行公开交易。本委托方同意由贵X站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完X性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。经办人联系方式交易机构联系人范小姐、刘先生交易机构联系方式X-X，X；X-X-X,X-X公开附件材料公开附件材料人防车位使用合同.pdf特别声明1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完X性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。2、广州产权交易所X站及相关媒体发布的项目信息并X对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充X了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和X析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉X对此不承担任何法律责任。3、意向方如X站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。X