[三亚市]三亚市天涯区原中国银行新华支行营业用房

项目名XX原中国X营业用房再次转让项目编号X如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日标的简况标的坐X序号标的名称建筑面积（㎡）用途挂牌价（X）保证金（X）1XX原中国X营业用房X.X住宅X.X标的情况1、XX原中国银行X营业用房坐落XXXX二轻贸易公X一层部X、二层全部。标XX等，主要经营新华书X店、奥华广XX各类商行，已形成较浓的商业氛围，周边X第X场等商业配套，人流量较大，交通便捷度较便捷，商业繁华度繁华。标的土地实际面积为X.X㎡，土地使用权终止日期为X年X月X日，地上三层建筑物由转让方于X年X月建成投入使用，X体建筑面积X.X㎡，标的已于X年X不动产权证，证号为琼（X）X不动产权第X号，权利性质为出让，产权清晰。2、房产质量情况：该房产经检测鉴定为部XCu级、部XDu级的危房，安全性不符合国家现行标准的安全要求，显著影响X体承载，意向受让方都须在参与竞买前做充X了解和确认，挂牌成交后受让方承诺不再以任何房屋质量问题要求转让方承担任何责任。3、标的详情见（海南）正理X房（估）字第DX号评估报告。特别告知1、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字X准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。2、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权X实测为准，面积误差不影响交易及价格。3、成交后，交易双方应及时向税务部门X不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内X而产生的滞纳金由交易双方自行承担，海南产权交易所不对其承担任何责任。评估情况评估价X.XX评估基准日X年X月X日评估机构海南正X转让方基本情况转让方情 况基本情况转让X三亚X行统一社会信用代码：XTX地：XXXXXX公司（X、国有控股）转让方决策文件批复文号：琼中银授信〔X〕7号内部决策文件：三亚X行关于拍卖X营业用房空置房产的请示行为批准或备案机构XX公XX行授信管理与资产保全部转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件受让方资格条件1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体X。2、意向受让方在X前应自行了XX房地产相关限购、拆迁等政策要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方资格（取得购房资格码）及是否具备过户资格，决定是否受让转让标的，否则成交后不能X房产过户或单方终止交易须承担违约责任及由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。与转让相关的其他条件1、X须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部X成交价款。2、确认成交后，受让方应与海南产交所签电子竞价成交确认书，并在X个工作日内与转让方签订《房屋转让合同》，保证金在扣除交易服务费后自动转为部X成交价款，若在X个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起X个工作日内未付清全部成交价款的或者合同生效之日起7个工作日内未付首期款、X个工作日内未补足剩余价款的，视为违约，所缴保证金不予退还。3、成交后，不动产转移登记手续由受让方X，转让方协助，同时按照《房屋转让合同》约定X。X不动产变更过户过程中所发生的相关税费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税、费由转、受让双方X别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。4、签订《房屋转让合同》后，要求受让方在付清购房款后在X个日历日内完成房产过户工作，因受让方的原因未及时完成房产过户工作的，责任将由受让方承担，由此造成增加出让人税、费、违约金等损失的，也由受让方完全承担。5、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。6、房屋的清场由转让方负责。标的交割1、交易双方在取得海南产权交易所出具的资产交易凭证后X日内，受让方应按照国家有关规定到相关部门X标的资产的变更登记手续，转让方予以配合。2、受让方须付清房产价款和相关费用，并在完成产权证变更过户后，转让方才将标的房产移交给受让方。3、若因受让方原因标的资产无法X转移登记手续的，受让方自行承担可能面临的风险，转让方不承担任何责任，受让方不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、拒绝履行合同义务等，已X的转让价款转让方不予退还。交易价款及保证金X方式1、公告期内须缴纳保证金（保证金金额见上表），成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部X成交价款，保证金缴纳截止时间为X年X月X日X:X。2、缴纳保证金账户：X开户行：X海X审核后，X自动X的短信提示缴纳。3、成交价款X方式：①采用一次性X方式，除保证金扣除交易服务费后转为部X成交价款外，受让方应在《房屋转让合同》生效之日起X个工作日内，将其余价款一次性X至海南产权交易所指定银行账户。②采用按揭方式（受让方须充X了解银行的放款条件，避免银行未批准贷款额度或及时放款而造成自己违约，可能产生保证金损失的风险）：首期付款不得低于总成交价款的X%，受让方须在《房屋转让合同》生效之日起7个工作日内将首期款X至海南产权交易所指定银行账户（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部X成交价款），剩余款项采用按揭X，受让方承诺并保证在《房屋转让合同》生效之日起X个工作日内自行差额补足方式X至海南产权交易所指定银行账户。4、其他未尽事宜按照《房屋转让合同》执行交易规则与X手续竞价规则1X络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、受让资格经审核通过后X推送短信中的竞价X账号和密码，在规定时间内自X进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产X络竞价须知》及相关材料前往交易所X成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交X竞价交易X产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。5、重要提醒：请竞X环境，确保终X络正X络、台式电X不支持同一个账号多端X同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价X络竞价X1、时间：公告期内2、地址：X在X年X月X日X:X之X站（Xwww.X.cn）EX进行会员XX为竞买方、X，X时须自行X、填写后X《产权X络竞价须知》、主体资格证明文件等X材料的拍照件或扫描件，并用e交易X账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。X须提交如下材料：1.《产X络竞价须知》（见附件）2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人X等主体资格证明材料；自然人：X件；3.X原件及委托代理人X；4.其它相关材料（如有）；备注：以上标明提供复印件的均须X（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受X络竞价程序的；（3X络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《房屋转让合同》的；（6）未按照《房屋转让合同》约定X成交价款的；（7）未在按照公告规定X交易服务费及招商代理费的；（8）提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费受让方按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》交纳交易服务费竞价安排序号标的名称竞价开始时间X限时竞价开始时间X加价幅度（X）延时竞价周期秒1XX原中国X营业用房X月X日9:X月X日9:X附件X《产X络竞价须知》《房屋转让合同》范本咨询电话项目咨询X：三亚业务部陈女士（X）X技术支持：信息部刘先生（X）X单位地址1、公司本部地址：X2、XX窗口：XX窗口：XX大英X政务X大厅X号窗口3、三X6号窗口：XXX旅文·三亚总部港A3栋8X其它X