[衡阳市]衡阳市蒸湘区银杏路9号鸿雁阁101-2室房地产(二次挂牌)

转让方在收到全部交易价款后X个工作日内与受让方办理标的资产交付手续， 受让方付清交易价款后，转让方将标的资产的不动产权证及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成。转让标的的过户、清场、实际控制由受让方自行负责，转让方给予必要的配合，清场、实际控制所发生的风险、责任概由受让方承担。转让方在受让方支付完全部价款之前，不移交资产，不办理过户手续。

湖南联交所不负责资产交付。

1、符合资格的意向受让方须在本公告X站（www.ejyX.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 

公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部X；若征集到两个（含）以上符合条件的意向X络竞价—多次报价的方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部X；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌期满日X时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、意向受让方（竞买人）在竞X络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），意向受让方成为受让方X络竞价结束后当日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书。

3、意向受让方成为受让X络竞价结束当日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书。

4、意向受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产转让协议》。

5、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、受让方须在签订《资产转让协议》后5个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所有款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

7、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

8、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调X。

9、本次标的资产交易的过户税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律规定由转、受让双方各自承担；本次交易应当支付给湖南联交所的交易服务费由受让方承担。

X、标的资产移交前后所发生和欠缴的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、面绿化和附着物及专业设备补偿费等）、违约金、处罚款等均由受让方承担。转让方在持有资产期间和持有资产之前产生的任何税费（包括但不限于房产税、土地使用税等税费）均由受让方承担。受让方应在资产移交完成后及时缴纳相关税费并办理过户手续，如受让方未按约履行，导致转让方产生损失或发生税务风险，转让方有权向受让方追偿并追究其违约责任。

X、该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。

X、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

       X、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产  瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：X/b>欧阳利国，联系电话： X 。