[衡阳市]衡阳市蒸湘区银杏路9号鸿雁阁101-2室房地产(二次挂牌)

项目名XXX9号鸿雁阁X-2室房地产二次挂牌项目编号NXFCX-2挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌期满，如未征集到意向受让方重新挂牌。标的概况标的坐XXX9号鸿雁阁X-2室基本属性房屋建筑面积约（㎡）X.X套内建筑面积（㎡）X.X土地使用权面积（㎡）X.X使用期限X年X月X日权利性质出让房产类型商铺房屋结构钢筋混凝土所在层数1房屋户型单间房屋朝向座南朝北房屋现状租赁情况已被占用，详细情况见下表“特别告知”装修情况无抵押情况无配备电梯无欠费情况历欠税费均由受让方承担，受让方需自行了解承担。配套、环境、交通、亮点四至西邻中国石X，北X，南邻锡X，东邻紫薇X，位置较好。周X公交X、公园、X、餐饮等各项生活服务设施齐全。以上信息来自湘恒业腾飞评报字（X）第X号资产评估报告。其他情况资产现状：转让标的为转让方依法X已出具执行裁定书【（X）湘X执恢X号之一】，裁定以资抵债给转让方，目前不动产权证已登X衡阳X衡阳X行）名下，不动产权证号为湘（X）X不动产权第X号。评估情况评估价（X）X.X评估基准日X-X-X评估机构湖南恒业腾X转让底价（X）X.X转让方情况基本情况转让X衡阳X行联系人：X系电话：X转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件其他行为批准或X特别告知1、该标的资产以实物现状转让，X联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不负X担保责任。意向受让方（竞买人）应详细阅读湘恒业腾飞评报字（X）第X号资产评估报告，自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。2、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充X、有遗漏等原因而要求返还部X或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。3、重大事项及瑕疵说明：标的资产位XXX9号鸿X，X建筑共X层，一层X户为X-1室、X-2室、X室，标的资产X-2室未与其他门面间隔，目前被原借款人占用，转让方未取得标的资产实际控制权。交易条件资金缴纳方式钱包X交易价款X方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法X且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、意向受让方不得X国家公务员、金融监督机构工作人员、政X工作人员、国有企业债务人管理人员、直接参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等关联人员和直接参与资产处X工作人员，及上述关联人参与的非金融机构法人，不得作为本次资产转让交易的受让方；同时参与资X工作人员、资产评估机构负责人员、评估人员等有直系亲属关系人员，不得作为本次资产转让交易的受让方；原债务人、保证人、抵押人及其关联人不得作为本次资产转让交易的受让方。4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额X径退还。5、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到全部交易价款后X个工作日内与受让方X标的资产交付手续，受让方付清交易价款后，转让方将标的资产的不动产权证及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成。转让标的的过户、清场、实际控制由受让方自行负责，转让方给予必要的配合，清场、实际控制所发生的风险、责任概由受让方承担。转让方在受让方X完全部价款之前，不移交资产，不X过户手续。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件1、符合资格的意向受让方须在本公X站（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所X提示缴纳，若向错误账号缴款将导致X失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部X；若征集到两个（含）以上符合条件的意X络竞价—多次报价的方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部X；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额X径退还（交易保证金应于挂牌期满日X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）。2、意向受让方（竞买人）在X络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），意向受让方成为受让X络竞价结束后当日内，持相关X明材料到湖南联交所签订成交确认书。3、意向受让方成为受X络竞价结束当日内，持相关X明材料到湖南联交所签订成交确认书。4、意向受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产转让协议》。5、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。6、受让方须在签订《资产转让协议》后5个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所有款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。7、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。8、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调X。9、本次标的资产交易的过户税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律规定由转、受让双方各自承担；本次交易应当X给湖南联交所的交易服务费由受让方承担。X、标的资产移交前后所发生和欠缴的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、面绿化和附着物及专业设备补偿费等）、违约金、处罚款等均由受让方承担。转让方在持有资产期间和持有资产之前产生的任何税费（包括但不限于房产税、土地使用税等税费）均由受让方承担。受让方应在资产移交完成后及时缴纳相关税费并X过户手续，如受让方未按约履行，导致转让方产生损失或发生税务风险，转让方有权向受让方追偿并追究其违约责任。X、该资产由受让方自行X清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。X、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金X给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。    X、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产 瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：X联系电话： X。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X电话：欧阳利国，联系电话：X竞价XX时间X-X-X:X:X至X-X-X:X:XX手续意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X:X:XX提示缴纳。2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应X的交易服务费和部X交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部X，自动转为受让方应X的部X成交价款。成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户无需受让方另行向湖南联交所出具X，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。②未能成功竞买且不存在保证金退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人X时预留的账户信息，原X无息退还。如有违反本公告及交易安排文件约定的相关保证金扣除情形的，则保证金不予退还。竞价安排交易方式X络竞价（增价）增价幅度（X）X自由竞价时间公告截止日下一个工作日X:X至X:X延时竞价周期（秒）X服务费服务费按成交金额的0.X%收取。附件X联系方式咨询联系人毛女士咨询电话X咨询时间挂牌期满日下午X时前（节假日除外）咨询地XXXXXXB座X、XAX技术支持姚女士X其   他X