[湛江市]湛江市霞山区海滨大道南46号绿茵家园及湛江市赤坎区北兴路70号共11套房产分别转让

项目名XXX南X号绿茵家园XXXX号共X套房产X别转让项目编号QYXHNX如未征集到意向方按照5个工作日为一个周期延长，延长挂牌时间最多不超过X年X月挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日标的简况标的坐X序号标的名称建筑面积（㎡）产权证号用途挂牌价（X）保证金（X）1XXX南X号绿茵家XCXX房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.XXXXX号二门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号二门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号二门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号二门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号三门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号三门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号三门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号三门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号三门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.XXXXX号三门X房X.X粤XX不动产权第X号住宅X.X.3标的情况1、绿茵家XCXX房X位XXX南X号，所X为一栋X层含地下一层钢筋混凝土结构建筑物，北X，南临国X湛江X，西至XX，东X，东南朝向，X栋共有1步梯和2部垂直箱型电梯，2梯7户，外墙涂料，建成于X年X月。待估对象证载建筑面积为X.X平方米，所在层为第X层，户型为2房2厅1卫，室内为简单装修。入户不锈钢加套装门，室内墙面及天面为白色乳胶漆，地面铺方形地板砖，铝合金玻璃窗，于评估基准日委估房地产为空置状态，X体维护保养状况一般。2、X套房产X位XXXX号，所X为一栋9层钢筋混凝土结构建筑物，东南朝向，X栋内未安装有电梯，为步梯上行，1梯2户，外墙贴马赛克，建成于X年X月。待估对象证载建筑面积均为X.X平方米，所在层为第2层、4-8层，户型均为2房2厅1卫，室内为简单装修。入户铁门及木门，室内墙面及天面刷双飞粉，地面铺资砖，铝合金玻璃窗，于评估基准日委估房地产为空置状态，X体维护保养状况差。3、房X域交通便X、银行、商场等公共设施配套完善。标的具体情况见房地产估价报告。4、本次转让标的无纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。5、本次转让标的未出租，无第三方占用的情况。特别告知1、本标的竞买XX（Xwww.X.cn）进行，X截止时间为本次挂牌周期截止日X:XX络XX进行，具体操作流程详见本公告末尾的“X手续”及“竞价安排”；2、本次转让标的挂牌价格为含增值税价格；3、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字X准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料；4、房屋以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦X参与竞价，都将视同竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。评估情况评估价（X）同挂牌价格评估基准日X年X月X号评X转让方基本情况转让方情 况基本情况转让X转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件受让方资格条件1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体X。2、意向受让方须符合房产所在地的相关限购政策要求，在X前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。与转让相关的其他条件1、X须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部X成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应与海南产交所签署电子竞价竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性X到海南产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清全部成交价款及交易服务费的，视为违约，所缴保证金不予退还。2、成交后，本次标的资产交易过户所产生的相关税费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方X别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并X交易保证金后，即视为已完成对本标资产的全部调查，包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受标的资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的资产现状及相关交易风险充X知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；4、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充X知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。5、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担标的交割不动产转移登记手续由受让方X，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定X。交易价款及保证金X方式1、成交价款一次性X。2、公告期内须交纳保证金（见上表），截止时间为本次挂牌周期截止日X:X。3、交纳保证金的账户：X  开户行：X海X审核后，X自动X的短信提示交纳。4、确认成交后，受让方根据我所出具的竞价结果通知书，在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，将交易服务费X别X至海南产权交X指定账户。5、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部X成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性X到海南产权交易所指定账户交易规则与X手续竞价规则1X络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。2、受让资格经审核通过XX参与竞价。3、意向方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交X竞价交X产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金交纳及款项X方式等内容。4、重要提醒：请意X环境，确保终X络正X络、台式电X不支持同一个账号同时X多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价X络竞价X1、时间：公告期内2、地址：X3、意向受让方须X后在转让X待未经批准的踏勘要求。4、踏勘联系人：X系电话：XX时间自公告之日起至本次挂牌周期截止日X:X止X手续意向受让方须在本次挂牌周期截止日X:X之Xwww.X.cn）EX进行会员XX为竞买方、X，X时须自行X、填写后X《产权X络竞价须知》、主体资格证明文件等X材料的拍照件或扫描件，并用e交易X账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。X须提交如下材料：1.《产X络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人X等主体资格证明材料；自然人：X件；3.X原件及委托代理人X；4.《产权交易合同》首页签署“已知悉”；5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均须X（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向方有以下情形之一，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）意向方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家符合条件的意X络竞价程序的；（3X络竞价程序中包括意向方在内的各意向方均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照设备交易合同规定X成交价款的；（7）意向方提供虚假文件或隐瞒事实。服务费本项目受让方须按照成交金额的3%交纳服务费其中成交金额的0.6%的交易服务费由海南产权交易所收取，成交金额的2.4%的交易服X收取竞价安排通X站EX提交X资料，经审核通过且保证金在公告期内到达指定账户的意向受让XX与E交易X的竞买人应一致），X通过后应选择对应标的X（不需另行缴纳保证金）。经我所核对通过后，意向受让方即获得竞价权限。意向受让方应在下表X阿里资产X参与竞价。序号标的名称竞价开始时间X限时竞价开始时间X加价幅度（X）延时竞价周期秒1XXX南X号绿茵家XCXX房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号二门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号二门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号二门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号二门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号三门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号三门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号三门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号三门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号三门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）XXXXX号三门X房本次挂牌周期截止次日X:XX阿里资产X显示时间为准）X附件X《产X络竞价须知》《产权交易合同》咨询电话项目咨询X：三亚业务部陈女士X技术支持：信息部刘先生X单位地址1、公司本部地址：X2、XX窗口：XX大英X政务XX3、三X6号窗口：XXX旅文·三亚总部港A3栋8X其它X