[兰州市]兰州市轨道交通小西湖商业开发项目5-6层房产 转让项目公告

项目名称

兰州市轨道交通小西湖商业开发项目5-6层房产转让项目

项目编号

挂牌起始日期

X年6月X日

挂牌截止日期

X年7月X日（公告期不少于X个工作日）

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。以5个工作日为一个周期，最多延长4个周期。

标的概况

标的序号

标的名称

不动产权证号

坐落

建筑面积

用途

现状

挂牌价

交易保证金

1

兰州市轨道交通小西湖商业开发项目5-6层房

未办理

兰州市七里河区西津东路小西湖公园南侧

X.X㎡

商业、办公

空置

X.X

X

XX

特别告知：本项目暂未办理房产证，后续不动产权证由受让方自行办理，转让方配合提供现有办理所需材料。

评估情况

评估情况

已完成

评估基准日

X年5月X日

评估机构

甘肃汇泽通资产评估事务所（普通合伙）

转让方基本情况

转让方名称

转让方承诺

我方作为转让方，将我方持有X公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开转让过程中，X的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

行为批准或备案机构

交易条件

交易价款支付方式

转让标的成交后，意向受让方须在被确定为受让方次日起X个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性付清交易价款。金额较大、一次付清确有困难的，可以按照《企业国有资产交易操作规则》相关规定，采取X期付款方式。

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人和非法人组织；
2.具有良好的商业信用、财务状况及支付能力；
3.符合国家有关法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方须在《产权交易合同》约定的时间内完成标的移交及权属变更工作。

2.标的自移交之日起，所产生的安全责任，由房屋实际占有使用者全部承担。

3.受让方如不及时办理标的移交及权属变更造成的一切后果由受让方自负。

与交易相关的其它条件

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定，同时意向受让方应自行了解国家法律、行政法规及相关政策，并到有关部门咨询，自行判断转让标的是否具备可使用性，是否具备权属转移登记条件，并在成交后自行承担相应责任及风险。

2.意向受让方一旦报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，已充X了解并接受转让公告、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，已实地勘查、完全知悉并自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），认可并接受《产权交易合同》的全部条款，自行承担一切责任和风险。

3.标的均以展X及转让方对标的不承担X及转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

4.转让标的以实物现状转让和移交，转让方不保证转让标的齐全和性能完好，意向受让方应充X了解转让标的现状及相关情况，并在成交后自行承担相关责任及风险。

5.转让标的为房产，意向受让方在公告期间内应充X了解标的所在地区的限购、过户、缴税等相关政策。成交后，转让标的无法办理权属转移登记或缴税数额较高的，均不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担。

6.意向受让方应在公告期内按要求提交受让申请及相关材料，并在e交易系统办理报名手续，按规定时间交纳交易保证金至指定账户（以系统实际到账的时间为准），经资格审查合格后取得参与交易资格。逾期未提交受让申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃受让意向。意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

7.根据《产权交易合同》约定，转、受让方共同办理权属交割。因受让方原因未能按时签订合同的，视为违约。

8.成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关权属转移登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用；否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。因受让方对标的所在地区的限购政策等了解不充X，造X对受让方购房资格核验不通过的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

9.转让标的交易价款不包含办理转让标的移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税收、费用。转让标的在办理权属转移登记时所涉及的税收、费用依据国家规定由转、受让方各自承担。

X.转让标的移交前产生的水、电、暖、气、物业等及其他费用由转让方承担，转让标的在办理水、电、暖、气等相关事项的入户或登记手续产生的相关费用由受让方承担。

X.转让标的成交后的不动产事项以不动产权证书证载为准；若不动产权证书登记事项与公告、产权交易合同所载事项、实际测量面积等出现差异的，均不改变成交结果和交易价格。

X.因政策调X、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

X.意向受让方自备X不提供竞价场所及X络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担（建议使用电脑端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可X络中断，影响正常竞价）。

X.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同》。

交易指南

交易规则

意向受让方在竞价前请务必遵照

现场展示

公告期内自行至标的所在地现场踏勘

交易方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向X络竞价方式确定受让方；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

交易报名

报名时间

公告期内（仅限工作日，双休日和法定节假日除外）XXX至 XXX

报名手续

意向受让方应X提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业X章程等资质文件；其他组织需提供可证明其主体资格的相关资料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.甘交所集团要求提供的其他文件资料。

意向受让方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

保证金及处置方式

1.交易保证金：人民币XX（小写：¥4,X,X.XX），公告期内按要求交纳，以银行到账时间为准。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让意向。

2.若意向受X在交易结束后无息原渠道退还交易保证金。

3.转让标的成交后，受让方所交纳X的交易服务费用后剩余款项转为部X交易价款；或交易服务费另行支付后，交易保证金转作部X交易价款。

4.意向受让方一旦通过资格确认并交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何X可扣除该意向受让方的X的交易服务费用后作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在X个工作日内签署《产权交易合同》的。
（2）意向受让方提供虚假、失X损失的。 
（3）意向受让方拒绝参与交易程序的。

（4）意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
（5）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。

（6）受让方未按转让方要求交割标的的。

特别提示：因受让方原因导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价格低于本次成交价格时，除承担上述责任外该受让方还应补足差额部X。

交易竞价安排

竞价方式

增加幅度

自由竞价时间

延时竞价周期

服务费

按《受让申请与承诺书》约定收取。

联系方式

咨询联系人

联系人：X系方式：X

咨询时间

公告期起始日XX至公告期截止日XX（非工作时间及节假日除外）

咨询地址

兰州市城关区张掖路X大厦9楼

其它

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