[广州市]整体转让增城区中新镇风光路33号7幢101房及广州市增城区中新镇风光路33号地下车库负一层1131等22个标的

标的基本信息项目编号GZXCFX标的名称X体转X中新XX号7XX房XX中新XX号地下车库负一层X等X个标的挂牌价不公开资产概述-房产基本信息地址X体转X中新XX号7XX房XX中新XX号地下车库负一层X等X个标的土地面积0.X平方米建筑面积X.X平方米土地类型建筑结构钢筋混凝土建成时间使用年限商铺X年、车位X年已用年限租赁情况部X出租房产证号详见转让标的明细表土地证号规划用途商业、车位目前用途商业、车位配套设施交易条件挂牌开始日期X-X-X挂牌公告期X个自然日延牌规则无价款X方式一次性付清受让方须在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次X资金监管账户。优先权人是否放弃优先X权是（放弃或不涉及）与交易相关的其他条件1．转让方按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。2．受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。3．若交易标的出现交易时房产权属证书标示的内容和面积数据与成交后X房屋权属变更后，交易标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调X。4．受让方付清全部受让交易标的价款后，交易双方共同X交易标的产权过户手续。5．受让方须在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内一次性划入X资金监管账户。6．交易标的成交后，X交易标的房屋产权过户和证照变更过程中，受让方法定应当承担的税、费、金，由受让方自行承担；转让方法定应当承担的税、费、金，由转让方承担该部X金额的X%，该部X剩余款项全部由受让方承担，由受让方向产权所资金监管账户另行缴纳。因客观原因造成交易标的过户不成功的，转让方必须协助受让方X相关税、费、金退还手续。7．因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转X不承担任何担保责任。8．交易标的物设有抵押，本次转让为带抵押转让，买受人对标的物带抵押受让。交易标的抵X，转让方已依法通知抵押权人标的物的转让情况，抵押权人同意标的转让，并在买受人缴纳全部成交价款至资金监管账户后，协助转让方、买受人X交易标的的带押过户手续。具体的带押过户操作流程X（1）X签署《抵押合同》；（2）转让方、X共同前往交易标XX带押过户X同步完成抵押登记及产权过户手续；（3）广州产X公司按照相关约定将等于转让方需偿还抵押权人本息的交易价款划转至抵押权人账户用于清偿相关贷款本金及利息后，抵押权人协助买受人完成新办抵押权涂销手续。9.交易X指定账户进行资金X于《资产交易合同》中有关交易价款划转条件生效后，将交易价款扣除转让方需偿还抵押权人的贷款本金及利息后，有剩余的部X划转至转让方指定账户。如出现转让标的被查封等其他情况的，由转让方承担所有法律和经济X不承担任何责任。X．意向受让方须承诺按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署。X.信息公告期内，如征集到至少一家符合条件的意向受让方X参加交易的，将在公告截止日次日起3个工作日内，X公物拍X重大事项及其他披露内容1．交易标的按现状交易。交易标的面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。2．意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充X了解的情况下，充X考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。3．意向方X意向登记受让前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的X房产限购政策及过户的条件进行了解和查询。4．意向方受让交易标的的，保证不以交易标的X过户时添加意向方以外的任何第三方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。5．意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转X主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调X成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。6．交易标的已征收国有土地使用权出让金，商铺使用年限X年、车位使用年限X年，从X年X月X日起。7.受让方须按成交价的1%向广州产X公司X交易服务费。8.公告期内，意向X请提前预约，联系人：X嘉伟，联系电话:X、X。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对交易标的现状进行的描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向方了解交易标的现状的提示和简介。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充X详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充X细致的了解。处置X处置方案1．若意向方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起5个工作X按规定将其交易保证金不计利X退回。2．报价最高的意向方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退X扣除其X的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。3．受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并X交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部X。评审规则序号评审项评审标准受让资格及审核方式是否需要登记审核是是否允许联合受让不允许序号资格条件递交材料清单X材料参考格式1意向受让方必须为中华人民共和国境内外X成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向方应于公告期内（截止日X时之前）在广州产权交X站X登记。意向方须根据项XXX相关资料,并对资料的真实性、完X性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为受让方,须于签订成交文件时将X登记时所X文件的原件或X（自然人应X确认）的复印件X；否则,视为其X和转让方有权单方面解除已签署的成交确认书和交易合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为违X和转让方所有。根据项目公告要求,意向方须X以下资料（如无特殊说明的,X的资料须为X（自然人应X确认）的扫描件或照片）：1．意向受让方为自然人的,需提交：（1）意向受让方X复印件；（2）X原件及受托人X复印件（在委托代理情况下）；（3）签署《房产转让竞买人声明》；（4）联合受让的,须提供联合受让协议；（5）广州产X公司要求的其他有关资料。2．意向受让方为法人非法人组织的,需提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明复印件、法定代表人负责人经营者X复印件、法定代表人负责人经营者X明书原件；（2）X原件及受托人X复印件（在委托代理情况下）；（3）签署《房产转让竞买人声明》；（4）广州产X公司要求的其他有关资料。1.房产转让竞买人声明.doc保证金缴纳规则保证金收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为7,X,XX。交纳时间交易机构受让登记后交纳保证金交纳截止时间要求挂牌截止日X:X前保证金交纳方式银行转账保证金交纳账号收款X，账号：X，开户行：X商业X保证内容1.意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并与转让方签署《资产交易合同》。2.该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向我所X交易服务费。3.该成交方在签订《资产交易合同》后应按约定履行X交易价款等义务。 处置方法1．若意向方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起5个工作X按规定将其交易保证金不计利X退回。2．报价最高的意向方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退X扣除其X的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。3．受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并X交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部X。服务费交纳规则成交方服务费标准受让方须按成交价的1%向广州产X公司X交易服务费。服务费交纳期限及方式在签订《成交确认书》之日起1个工作日内X。委托方信息委托方名称******委托方申请X：X项目进行公开交易。本委托方同意由贵X站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完X性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。经办人联系方式交易机构联系人周先生、邬先生交易机构联系方式X转X机号X、X-X公开附件材料公开附件材料资产包1转让标的明细表.pdf资产包2转让标的明细表.pdf资产包3转让标的明细表.pdf资产包4转让标的明细表-.pdf资产包5转让标的明细表.pdf资产包6转让标的明细表-.pdf资产包7转让标的明细表.pdf资产包8转让标的明细表.pdf资产包9转让标的明细表.pdf资产包X转让标的明细表.pdfX）.pdf抵押合同模板-抵押权人盖章.pdf特别声明1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完X性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。2、广州产权交易所X站及相关媒体发布的项目信息并X对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充X了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和X析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉X对此不承担任何法律责任。3、意向方如X站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。X