广东省潮阳区金灶综合运输服务站社会投资合作方招标中标情况公示

项目名称：X金灶综合运输服务站社会投资合作方招标

招标人：X运输总公司

招标代理机X

开标日期：X年X月X日

建设规模：

计划建设：项目总建筑面积X.X平方米，容积率1.X，其中计容建筑面积X.X平方米，不计容的架空层面积为X.X平方米。首层建筑占地X.X平方米，建筑密度X.X％，建筑层数7层，建筑高度不超过X.5米。功能XX涵盖公共XX域等；流线设计则包括客运车流、物流车流以及人行流线。在项目实施前期，宗地上现状建筑物X.X平方米将被拆除。建筑物要按照广东工业大学建X设计团队设计的外观进行建设。

项目资产使用及运营收益X配：a、招标人免费使用项目建成的部X房产开展运输物流服务（包括但不X客运、公共交通、货运仓储服务、邮政快递服务以及其他与甲方经营业务相关的运输物流服务项目），在运营期内使用项目建成房产（现有停车场）首层约X平方米左右X客运和公交客运功能使用、客货邮功能使用、2个公交车发车位以及其他跟运输物流服务有关的功能使用，其余房产由投资方设立运营主体进行经营；b、自运营期首年起，以每X年为一个周期，投资方需在首个周期内每年向招标人缴纳管理费XX，后续每个周期递增4％；X管理费之后，投资方享有剩余的项目运营收益；c、投资方应自行承担项目合作期间全部土地使用税，以及其使用项目建成房产的房产税。

其他要求：项目合作模式由投资合作方设立一个运营主体承担项目的投资建设X提供合作项目用地作为合作条件，项目合作用地为X平方米，所提供土地使用权权属不变，不得由第三方设定他项（抵押）权利，其不负责提供任何资金，投资方负责提供全部建设资金，主导项目建设及运营，并自负经营风险，还应当承担合作期内的资本保全责任。

合作期限：项目合作期包含建设期及运营期，其中建设期为X年，运营期限为X年。

第一中标候X

第二中标候选X

第三中标X

公示期限：三个日历天

（X年X月X日至X年X月X日）

公示地点及X、广东宏X公告栏

X潮阳汽车运输总公司

X年X月X日