[金华市]义乌市江东街道下朱村幼儿园房屋招租

义乌市江东街道下朱村幼儿园房屋招租公告

项目编号：

N-JTXXCX

公告起始时间：

X年X月X日

公告截止时间：

X年X月X日

标的物基本情况：

受委托，向社会公开招租江东街道樊村幼儿园房屋，共设1个标的。本次招租房屋位于下朱村办公大楼A馆B馆，X体出租，建筑面积合计约X㎡（土地使用权面积约X㎡），使用情况为使用中，原合同截止到X年2月X日。本次招租房屋无优先权人。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。

租赁期限：X年（自《房屋租赁合同》约定之日开始计算）。

租赁用途：幼儿园。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。

交易方式：

交易条件：

1、本次招租面向具有省二级及以上资质的幼儿园。

2、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价：

第一年租金起始价XX，不设保留价。租期内租金不递增X络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：X年X月X日至X年X月X日X：X时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；

2、报名手续：X-X-9X）

（1）注册：登录）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完X身份信息以及银行账号等。

（2）报名申请：注册完X页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、X社交工具等形式进行提交。咨询电话：X-X（陈先生）

(3)保证金交纳：竞价保证金XXX。报名申请成功后，（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞价人的报名资格和保证金进行审核。意向竞价人应在报名截止时间X注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。

4、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部X用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。

5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统进行竞价。

本次标的按以下两个阶段竞价：

1、自由竞价时间：X年X月X日XX开始。

2、延时竞价时间：X4年X月X日XX开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3X钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3、www.ejyX.X）

成交确认：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付：

竞得人须于竞价成交之次日起5个工作日内（即X4年X月X日16X前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。

成交款钱包账户与竞价保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在按第一年成交租金的3%收取。

租金支付、

合同签订及移交手续：

1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前1个月付清下一年租金，以后每年依次类推。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。

2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起X个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。

3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知：

出租方负责腾空交付。租赁详情请咨询出租方。

其它事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。

3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。

4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。

5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞价前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞价，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

7、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。

9、租X规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。

X、尽量采用高带宽、X络环境准时进入竞价系统。通X络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价X环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价X络竞X络竞价系统显示时间为准。

X、若由于竞价竞价人自行承担。

X、交易所提醒竞价竞价人亲自办理，竞价与交易结果由竞价人承担全部责任。

X、本次项目由出租方委托交易所在X站（***n>）、微信号人在竞价前请务必遵照

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞价竞价保证金不予退还。

4、竞价人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部X金额。

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞价报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回X要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出租方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

电话：X-XX（陈先生） 地址：X2">义乌市稠州北路X号6楼X室

传真：X-X ywcqjys

委托单位（出租方）：

义乌市江东街道下朱

电话：X（金先生）、X（金先生）

附件下载

授权委托书.docx

附则：

1、竞价人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市江东街X经济合作社

X年X月X日