[防城港市]防城港市港口区企沙工业区南部毗邻海域两宗合计面积57.6831公顷海域权 整体转让项目交易公告(三次挂牌)(国资监测编号GR2024GX2000632-3)

项目名称

防城港市港口区企沙工业区南部毗邻海域两宗合计面积X.X公顷海域权X体转让项目

项目编号

BBWCQJYX -X（3）

挂牌起始日期

X/X/X

挂牌截止日期

X/X/6

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

面积

（公顷）

转让底价

（XX）

交易保证金

（X）

竞价阶梯

(X/次)

备注

1

桂（X）防城港市不动产权第X号

防城港市港口区企沙工业区南部毗邻海域

X.X

X.X

X.X

X.X

2

桂（X）防城港市不动产权第X号

防城港市港口区企沙工业区南部毗邻海域

X.X

二、标的简介

本次转让标的为位于防城港市港口区企沙工业区南部毗邻海域的两宗海域权，用途均为工业用海

评估情况

评估价（X）

X.X

评估基准日

X/6/X

评估机构

广西桂X

转让底价（X）

X.X

转让方情况

基本情况

组织机构代码证号：X

注册地：防城港市防城区云朗科X综合业务楼1号楼九楼

法定代表人：Xpan>

经X责任公司(国有独资)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺X.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

X（X4）第X次董事会会议纪要

行为批准或备案机构

特别
告知

风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充X了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充X了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因海域使用权披露面积与实际不符而调X成交价格。

2.海域使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

3.标的物未设立抵押权。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

5.标X厂区内东南X，广西钢铁集团已对标的海域实施填海造地及填海后部X域项目的建设，成X协商X填海造地成本及地上附着物。

6.根据X《海域使用管理规定》第三十八条规定，转让海域使用的条件包括“除海域使用金以外，实际投资已达计划投资总额

百X之二十以上”。该海域权实际投资是否已达到计划总额 X%存在不确定性。经委托方审计确定实际投资未达 X%的，成交后由受

让方负责按规定完成X部门同意或开发投资额度达到法定要求后转让方与受让方办理权属变更登记等过户

手续。受让方须承诺投资开发所需资金、办理报建报X开发投资审计工作产生的费用均由其自行承担，并接受受让过程中可

能出现的其他风险问题。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付或X期付款

【一次性支付】受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式将交易价款（成交价扣除交易保证金后的剩余部X）足额支付至转让方指定银行账户。交易所收到《交割单》起3个工作日内将交易保证金转为成交价款部X转给转让方。

【X期支付】受让方在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式将首付款（成交价的X%）支付至交易所指定银行账户，交易所在收到转让方签署的结转价款函之日起 3个工作日内向转让方转付首付款。余款应提供转让方认可的合法有效担保，付款期限不得超过X年2月X日，期间按同期人民银行贷款利率向转让方支付利息。余款及利息按照《交易合同》约定支付到交易所指定账号。交易所在收到《交割单》起 3个工作日内向转让方转付剩余交易价款。 （注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

受让方资格条件

意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.经审计确定海域开发投资额已达法定要求的，受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起5个工作日内，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。

经审计确定该海域开发投资额度未达法定要求的，受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户之日，并按规定完成开发投资且开发投资额达到法定要求后，转让方配合受让方资产过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。

2.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）办理转让所需支付的官费或其他因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。

竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 X 个工作日内与转让方签订《交易合同》。

签约地址：X"2">以转让方通知为准

2.因标X厂区内东南X且广西钢铁集团已对标的海域实施填海造地及填海后部X域项目的建设，建设产生的费用（具体金额以第三方审计报告为准）XX协商进场道路和赔X就进场道路或赔偿事宜协商不成为由放弃受让资格或要求赔偿，否则视为违约。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照（http://www.ejyX.com/）的《《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间的9X-XX

2.展示地址：X域

3.联系人及联系方式(需提前预约）：黄先生 X

（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

竞价报名

报名时间

X/X/X 至 X/X/6

报名手续

1.报名方式

保证金及处置方式

1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单 。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准X项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间X天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（X）

详见标的清单

自由竞价时间

X年X月X日 9X
至X年X月9日 XX

延时竞价周期（秒）

X

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1. 授权委托书.doc

2. 交易合同

3. 交割单

联系
方式

标的咨询

黄先生 X-X、X （转让方）

X经理 X-X、X （交易所）

报名咨询

覃经理 X-X

咨询时间

工作日：北京时间上午8X-XX，下午XX-XX

联系地址

交易所：南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

其 他

监督电话：X-X （交易所） X-X（自治区国资委）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。