[南京市]南京市中山东路90号华泰证券大厦第二层房产再次公开转让(国资监测编号GR2024JS1009856)

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让接受联合受让，以联合受让形式受让的，联合体须委托联合体中一位成员作为本次受让的经办人（包括但不限于系统注册，申报受让意向，提供受让材料，参与竞价及后续交割工作）；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调X或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

九、房产证权利人XX，土地证权利人X上海浦东发展银行南京X行；房产证证载坐落：中山东路X号，土地证证载坐落：白下区淮海路街道洪武路X号。两者实际为同一位置。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充X考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

一、保证金金额X.XX，按系统提示缴纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法X络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向受让方须在被确定为受让方后（按转让方相关要求为准，参照国务院国资委X年X号令）在转让方规定时间内与转让方签订《存量房买卖合同》；
2、《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。
四、处置方式：
（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部X用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。
（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（***jscq/X-X/X/article_X.shtml）执行。

收购承诺函.docx

房产X-南京市中山东路X号2层产证.pdf

存量房买卖合同.pdf