上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对优质抵债资产进行公开拍卖处理

X大连X行将于XX年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延XX络平（***转让活动，现就相关事项公告如下：

一、转让标的：大连市沙河XA区X号X层5号，建筑面积X.X平方米，房屋为浦发银行大连X行抵债资产，产权已登记至银行名下。X世纪经典小区。房屋目前由他人占有使用。

二、竞买起始价X。竞买保证金：人民币XX。增加幅度：人民币XX的X数倍。

特别提醒：本次为净价竞卖，竞卖起始价、成交价为转让方净所得。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的产权转移登记手续由买受人自行办理，转让方只负责协助办理相关手续。目前转让标的房屋为第三方占有使用，本次为现状拍卖及交付，转让方不负责腾空房屋，买受人需自行解决。本次转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。

转让标的竞卖成交后，买受人应于X支付相应的服务费。

四、竞价方式

1、本次竞价采用无保留价的增价竞卖，至少一人报名且出价不低于竞卖起始价，即可成交。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5X钟。

五、报名及保证金事项

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）。

2、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞买成交X拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的首期成交款，转入X大连X行监管账户。

4、竞买人参与竞价，因转让标的价格较高等原因，支付保证金及成交余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况X查询。  

六、成交款支付

竞价成交X拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的的首期成交款，成交余款买受人须在竞价结束后5日内支付至转让方账户（户名：浦发银行个人授信业务还款资金内部户；账号X；开户行：X大连X行）。

七、特别提示

1、关于瑕疵担保责任。转让标的按现状进行竞卖和交付，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。目前转让标的房屋为第三方占有使用，本次为现状拍卖及交付，转让方不负责腾空房屋，买受人需自行解决。转让方对房屋外观、质量问题、结构调X、房地产面积差异、是否有挂过户口未迁出影响落户等瑕疵不作担保，不承担转让标的的瑕疵担保责任。请竞买人充X关注，并在参与竞买前实地勘察转让标的，做好相关方面的尽职调查，慎重决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表明已充X了解并完全接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果和成交价格。

2、关于竞买人的相关要求。竞买人参与竞买必须开设京东账户。竞买人在竞价前应自行到相关部门了解转让标的所在地限购政策、产权过户政策，判断是否符合受让转让标的资格条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于由此产生的费用、风险和损失。

3、关于转让标的税费承担。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。

4、关于转让标的交付。转让标的在买受人付清全部成交款后1个月内，转让方将转让标的的相关不动产权证原件等文件资料交付给买受人即视同转让标的已完成全面交付。转让方不负责腾空房屋，买受人需自行解决。

5、关于转让标的其他费用承担。本次转让标的如存在欠缴包括但不限于水费、电费、物业费、管道煤气费、有线电视等相关费用的，一切费用均由买受人承担和处理；如存在断水、停电或未安装水电表等问题均由买受人自行解决；转让标的上如存在原有负担（包括但不限于租赁、欠税等）的，相关费用均由买受人承担；水、电及有线电视等的过户手续由买受人自行办理，产生的费用由买受人承担。

八、竞买人在参与竞价前，请务必仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》，并亲临现场，实地看样，咨询相关部门，全面深入了解转让标的物的实际状况、产权转移登记所需税、费情况，根据自身实力情况考量自行实现标的产权转移登记，综合评估购买成本，慎重决定是否参与转让标的竞买和申报竞价；竞买成交后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的交易过户登记等事宜并及时缴纳相关款项。买受人以转让方未按国家规定缴纳转让方的过户税费、欠缴税费以及标的物存在瑕疵等任何理由拒绝或拖延支付竞买成交款、产权过户税费、办理过户手续的，即构成违约，竞买保证金即转成买受人应当支付给转让方的违约金不予退还；同时，转让方有权收回转让标的，重新公开竞价转让，若再行竞价成交价款低于原成交价款且原竞买保证金额不足以弥补两次成交价款的差价的，原买受人应当补足差额，赔偿转让方因此所受的相应损失（如期间转让标的物产生的各项税费、罚金等，以及发生标的物的损毁、灭失等）。若买受人怠于领受、腾空、管理标的物的，由此造成的法律后果和损失，由买受人自行承担。

九、咨询、看样时间、联系方式

自公告之日起至X年X月X日X时止（早上9点-X点，下午X点XX-X点，节假日休息）接受咨询。

看样时间：提前预约登记，并酌情安排时间看样。

联系方式：转让方咨询电话X-X，联系人：X/span>

转让方联系地址：Xbr/>

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