固安县新昌街北侧旭景花园7-2-502房拍卖公告

拍卖公告

X年X月X日X时至X年X月8日X时止（延时除外）在对以下房产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：固安县新昌街北侧旭景花园7-2-X房

X

建筑面积：X.X㎡

户型：三室两厅两卫

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质：出让/市场化商品房

房屋总层数：6层；所在层数X层

房屋结构：该房屋为混合结构，房屋结构牢固，建筑结构符合相关标准。

评估价值：评估单价XX，总评估价X.XX。

房屋现状：该房屋为闲置状态，南北双通透户型，明厨明卫，通风效果好，居住舒适度高，内部装修简洁，维护良好，符合居住标准和安全要求；外部保养良好，无损坏和锈蚀，外立面墙体坚固，无渗透和漏水等问题。

周围环境介绍：地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，紧邻固X等，教育、医疗、购物等条件便利。

起拍价X，保证金：XX 

增加幅度X及其X数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自X年X月X日9时起至X年X月6日X时止（工作时间内）接受咨询约定看样时间，联系人：Xn>高先生，微信/咨询电话X。有意者可于标的物展示看样时间内联系上拍机构工作人员，咨询具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：Xpan>

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与委托人联系。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞买登记：竞买人参拍前需联系拍卖人进行登记：

（1）提交资料：自然人报名的，须提交【本人身份证或其他有效证件】；企业法人报名的，须提交【营业执照、法人身份证】；如竞买人或法人本人无法到场由他人代理办理竞买手续的，须另提交【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件，竞买保证金必须由竞买人本人账户打款。

（2）竞买人必须到现场进行实地踏勘，了解标的情况。

（3）X实名认证并缴纳竞买保证金、向上拍机构提交身份证明资料并签订《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。通过参与本次拍卖。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到委托人处办理委托手续。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由委托人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金、余款与佣金的交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部X成交款，由京东结算给上拍机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入上拍机构指定账户，上拍机构扣除佣金后，将剩余部X转支付至委托人账户作为部X成交价款。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金及佣金后的余款）缴入委托人指定账户（户名：X；账号：X；开户行：河北X营业部），逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

竞价成交后，买受人应在拍卖成交X支付买受人佣金（买受人佣金从竞买保证金扣除）佣金标准X按总成交价款的4%计算。

1%的比例支付技术服务费。

八、移交与过户

竞价成交后，买受人的竞买保证金转作成交价款的一部X，X办公地点办理完毕成交确认手续，并向委托人账户支付完全部成交价款后1日内，持《成交确认书》与委托人办理房产证照交接及过户事宜。

（一）拍卖标的涉及的产权过户事宜，由买受人自行办理，需要委托人协助的，委托人予以协助。过户期限在付清全部价款后的X个工作日内完成（因有不可抗力的原因发生，须经委托人同意可以适当顺延外），买受人必须在规定时间内完成过户手续，因买受人原因，造成的房产权益受损或不能得到有效保护以及给委托人造成损失的，责任均由买受人承担。

（二）办理过户时，产生的契税等应由购房人承担的税费以及不可预知的税费均由买受人承担。

（三）拍卖成交后，买受人在过户或在使用，修缮，装修，改造过程中，应符合规划要求，需要变更的事项，应提前到相关部门备案，如因此产生的罚款及其他经济损失，由买受人承担。

（四）拍卖标的的成交前的物业费，水电费，采暖费，卫生管理费等和拍卖成交后产生的所有涉及房产的费用均由买受人承担。

（五）自拍卖成交之日起，拍卖标的的一切责任、费用均由买受人承担。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充X准备。

九、风险提示

十十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向上拍机构咨询。

上拍机构咨询电话：X

联系地址：Xe="font-family:仿宋">3号楼中单X

京东技术咨询电话：X

此公告在 

二〇二四年十月二十三日

尚未开始

固安县新昌街北侧旭景花园7-2-X房（二次拍卖）

所在地：河北

当前价¥

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