[金华市]义亭镇杭畴村水塘流转

项目名称：

水塘流转

项目编号：

N-TDXXSX

公告起始时间：

X-3-X

公告截止时间：

X-3-X

标的物基本情况：

受委托，向社会公开X杭畴村下塘养殖水面，水塘四至：北至杭畴新村，南至杭畴老村，西至佛低线，东至上塘。面积约X亩，面积数据仅作参考，流转水塘以实地现状为准。

流转期限：5年（自《承包合同》约定交付之日起开始计算）。

流转用途：清水养殖（不得污染水体及周边环境，未经出租方书面同意，承租方不得随意放水干塘。相关规定请详细咨询出租方）。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和农业产业发展规划。

流转方式：

方式确定承租方。  

流转条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。 

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

流转起始价：

2X，不设保留价。5年租金须在成交后一次性付清。

交易报名：

1、报名时间：X年3月X日至3月X日XX时止（报名时间以本文件为准）

2、报名手续：（E交易技术支持电话X-X-X）

（1）注册：登录）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完X身份信息以及银行账号等。

（2）报名申请：注册完X页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、X社交工具等形式进行提交。 邮箱：Xqq.com        咨询电话：X-8X（盛先生）

（3）报名保证金为1X。交纳保证金的截止时间为X年3月X日X时。报名申请成功后，（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。意向竞租人应在报名截止时间X注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部X用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。

5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统进行竞价 。

（一）自由竞价时间：X年3月X日XX开始。

（二）延时竞价时间：X年3月X日XX开始，延时竞价周期为3X钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

：www.ejyX.com （）

成交确认：

（义乌市稠州北路X号6楼X室）签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付、

合同签订及

移交手续：

1、成交款项支付：须在竞价成交之次日起3个工作日内（即X年3月X日XX前）付清前五年租金、履约保证金及交易所服务费。履约保证金为2X，不计利息，承租方按约履行合同义务双方无纠纷，租赁双方确认无异议后经出租方现场验收后退回，服务费按一年成交租金的3%收取（不足2XX的，按2XX收取）。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在之次日起X个工作日内，与其签订《承包合同》。

3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以水塘现状办理移交手续。

重要事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的水塘面积为准。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应当依法使用水资源，确保出租方的农业生产以及村民正常合理的用水需要。不得污染水体及周边环境，不得破坏水利设施，否则出租方有权收回承租权。

3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项后将竞得人的租金及履约保证金转入出租方指定账户。

4、承租人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满，承租人须按合同约定将水塘养殖物自行处置，若超过时限未作处置的，由村里无偿收回。

5、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。

6、承包期间，若收回该水塘地块时，租赁双方必须无条件的服从。出租方应提前三个月书面通知承租者，双方终止租赁合同，已交承租款未到期时间的部X按比例计算退回，不计利息。因道路建设使水塘面积部X减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间退回租金，不计利息。

7、禁止在承租的水塘内经营有污染水体和周边环境的养殖项目。禁止以营利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回水塘，已交的承租余款不予退还。

8、本水塘竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还，承租者设立的水塘设施及附属物应自行撤除或处置,否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。

9、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。

X、尽量采用高带宽、X络环境准时进入竞价系统。通X络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价X环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价X络竞X络竞价系统显示时间为准。

X、若由X络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

X、交易所提醒X络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。

X(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常X络竞价。

X、本次项目由出租方委托交易所在“公共资源交易领域政务公开专栏”、X站（***s等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过X站及微信号、义乌X等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租X站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

X、竞租人在竞价前请务必遵照

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《承包合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照本文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部X金额。

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回X要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

电话：X-8X(盛先生)    地址：X宋">义乌市稠州北路X号6楼X室    

传真：X-X       ***n>    ywcqjys

委托单位

（出租方）：

义乌市

电话：X（陈先生）

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市

X年3月X日