[玉林市]玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧2处商业地块整体招租（5年）项目交易公告

项目名称

玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧2处商业地块X体招租（5年）项目

项目编号

BBWCQJYX-XX

挂牌价

详见标的清单

***an>

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

玉林市

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

X年X月X日至X年X月X日X时

自由报价时间X年X月X日XX-X年X月X日XX

限时报价周期：X秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方；

或变更挂牌条件，重新挂牌。

一、出租方承诺

我方（X）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（X/月）

竞价阶梯

（X/次）

交易保证金

（X）

履约保证金

（X）

备注

1

玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧

X

X.X

X

X.X

X.X

第1年租金不变，第2年起租金递增6%

2

玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧（地块一）

X

X.X

X.X

合 计

X

X.X

X

X.X

X.X

㈡标的简况

本次招租标的位于玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧，2处商业地块X体招租，面积合计X㎡，目前状态：均为空置,地块未平X。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充X了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.未设立居住权。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

经营管理权转让协议

批准单位名称

批准文件

X4年第66号）

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的不可用以经营国家明令禁止经营的有关项目；不可用于危险品类物资的仓储或经营；禁止用于传销等非法经营、非法聚集活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租人享有的装修期以实际签订的租赁合同为准（含在租期内），但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6.意向承租人须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件3）。意向承租人对标的状况及交易风险进行充X调查研判后，应当签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与承租登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）意向承租人按照公告的要求向交易所提出承租并交纳保证金到交易所指定银行账户进行报名。 意向承租人一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人，注册资本XX及以上，公司注册年限不低于8年；

2.意向承租方必须为一般纳税人，连续纳税2年及以上；

3.意向承租方须提供公司或者法人的验资报告，验资金额XX及以上；

4.不接受联合体承租。

5.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 X 个工作日内与转让方签订《租赁合同》。

签约地址：Xtd>

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（N+1个月租金）、履约保证金（详见标的清单）、场地硬化保证金、水电押金。后续租金以 3个月为一个支付期，在每期首月X日前须一次性付清当期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

户名：X

账号：X

开户行：桂林银行玉林市X行营业部

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金首期租金（3个月租金）、履约保证金、水电押金三笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：X年X月X日XX-X年X月X日XX

限时报价周期X秒

竞价阶梯：XX/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间X天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部X，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充X了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充X了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项

①：在合同期内属房屋及附属设施质量问题的修缮由乙方负责（包括但不限于门窗、水电、房屋漏水、公共排污等）。

②：乙方在租赁期满2年的情况下，因特殊情况而需中途退租，应提前1 个月向甲方提出书面申请，双方协商，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用后方可解除合同，已缴纳的租金（包含预缴）、租赁保证金、水电费押金予以退还。如乙方租赁期未满2年提前解除合同的，则已交纳的租金、租赁保证金、水电费押金不予退还。乙方未提前1个月书面通知甲方或未经甲方同意而解除合同的，除已交纳的租金、租赁保证金、水电费押金不予退还外，还应按下一个期（季度）应付租金向甲方支付违约金。

③：乙方的装修不得破坏租赁标的的结构，装修所需费用由乙方自行承担。

④：以上标的只限承租方本人使用，不得转租或者经营其他相关违法违规活动。

3.意向承租方请务必遵照（http://www.ejyX.com/）的《《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

现场展示

展示地址：X2">玉林市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧

展示时间：挂牌期内

联系人及联系电话(需提前预约）：李经理 X（出租方）

（注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

联系方式

标的咨询

李经理 X（出租方）；

陈经理 X-X（交易所）

报名咨询

覃经理 X-5X

咨询时间

工作日：北京时间上午8X-XX 下午XX-XX

监督电话

X-X

联系地址

南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

五、相关附件下载

附件材料

1.意向承租方授权委托书.doc

2.租赁合同（模板）.docx

3.现场踏勘确认书.doc

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。