松陵镇梅石路999号阳光悦湖豪苑5幢-1802

XX年X月2日上午X时起至XX年X月3日上午X时止（延时XXX址：***，户X）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的物：

位于X号阳光悦湖豪苑5幢-X，建筑面积：X.X平方米；（实际以现场现状为准）。

二、重大事项披露：

1、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不动产X购政策，竞买人应在参拍前自行向当地相关部门咨询是否具备购房资格。因不具备购房资格导致房产无法过户的，后果及损失由买受人X和拍卖机构不负责。

2、资产以现状为准拍卖和交付。竞买人决定参与竞拍则视为已经实地查看过拍卖标的物现场状况，对拍卖财产完全了解并接受事实现状，同时接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵以及对应的行政法律责任，请竞买人对资产现状充X了解后报名参拍。

3、竞价成交后，买受人按照拍卖公告约定支付X相关费用，拍卖机构按照当地房地产交易政策，由该房屋抵押权人江苏张家港农村商业银行协助，按照吴江X规定流程办理过户手续。（竞买人需接受，根据苏州市吴江区X的政策和流程时间进度执行。）

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付，自行承担。

5、竞价成交后买受人必须在X日XX规定支付完成。

6、特别提醒：意向竞买人如需办理贷款的，必须开拍X联系，X—X/X顾先生

公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询（咨询、看样联系第三方法拍服务机X顾经理X/X-X,预约看样统一以电话通知为准）。

三、拍卖价格：

起拍价格： X X，保证金：X X，加价幅度：XX或X倍数。

四、保证金交纳及处置：

①X系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

②本标的物竞得者原冻结的保证金自动X指定账户，竞买成交款支付详见《竞买须知》。

③竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

五、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，联系时间：上午9X-X：X，下午XX-17:X，节假日除外），有意者预约项目负责人安排时间统一看样，有意者X项目负责人联系（顾经理：X/X-X）。

七、竞价方式：

①本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

②本次竞价一人报名的，其出价达到条件即为竞拍有效。

八、特别提醒：

①竞买自负及瑕疵免责：竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看。一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任。现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保。委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充X告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。

②参与竞买人必须开设京东账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

③因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

④竞价X政策支付相关服务费）

买受X支付成交总价0.5-1%的。

买受X服务商机构支付成交总价1%的综合服务佣金。

⑤竞买人须遵守现有国家XX有关规定。

⑥竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

九、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应于十个X付清全部成交款，也可将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入拍卖人指定账户（户X，开户XX，帐号：X），成交后买受人可通过X协助买受人办理过户手续，拍卖款根据相城X及贷款方的要求划转至指定账户，让过户手续顺利完成。如涉买受人申请按揭贷款的，贷款部X由银行按照不动产交易流程直接划转至指定账户。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时X软件服务费的支付。买受人应在余款X软件服务费的支付，X软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

十、项目咨询联系方式：

拍卖咨询电话：X-X，X（顾经理）

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地址：Xfont-family: Tahoma;font-size: Xpx">X号耀盛大厦X楼

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