[柳州市]柳州市东堤旅游码头二期8#泊位招租（3年）项目交易公告

项目名称

柳州市东堤旅游码头二期8#泊位招租（3年）项目

项目编号

BBWCQJYX-X-2

挂牌价

详见标的清单

***an>

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

柳州市

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

X年2月X日至X年2月X日X时

自由报价时间：报X络竞价会，具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

限时报价周期：X秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承诺

我方作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（X/月）

竞价阶梯

（X/次）

交易保证金

（X）

履约保证金（X）

租赁期及泊位使用费递增方式

1

柳州市东堤旅游码头二期8#泊位

X

X

X

X

X

3年，自第二年起，在上一年的基础上每年递增5%

㈡标的简况

本次招租标的为位于柳州市东堤旅游码头二期8#泊位，码头总长度X米，泊位总长度X米，宽X米，回旋水域护岸长X米，建设有X客座的游船泊位4个（注：目前出租方正在做靠泊等级提升工作，若完成此项工作，靠泊能力将由原有的X客位提升至X客位）。项目于X年5月X日完成竣工验收，X年6月6日取得港口经营许可证，已具备运营条件，当前闲置。除上述租赁费外，标的的其他固定成本为（具体请意向人在竞租前咨询出租方后，再参与竞租）：

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充X了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交泊位使用费不因面积增减而调增或调减。

3.招租标的证照齐全。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

会议纪要

批准单位名称

批准文件

《百里柳江领导班子会纪要》（X年8月X日）

《广西柳州市文旅集团X年第X次总经理办公会纪要》（柳文旅会纪〔X〕X号）

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途及经营方式：（1）依托百里X，集码头旅游业态，引进能够丰富游客夜游柳江乘船X红打卡点、购物、餐饮、少数民族特色体验、演艺、儿童娱乐等特色的游船企业；（2）承租方需遵守水上交通法规等法律法规以及百里柳江景区相关管理制度执行，合法自主经营、自负盈亏；（3）游船售票、宣发由出租方统一运营管理，承租方需要对接出租方票务系统，线上售票（如美团、抖音、携程等票务X）及前台销售经营收入统一进入出租方账户，再由出租方向承租方进行月结对账转账。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3.其他条件：（1）1个意向承租方允许竞租多个泊位。3个泊位按照7#、8#、9#顺序依次竞租，第一个泊位竞租成功或失败均可竞租下一个泊位，以此类推。（2）单个泊位同一时间仅限停泊1艘船只。若同一泊位多艘船只轮流发班，则泊位使用费根据使用船只按次X别收取。（3）合同签订后，承租方应按时缴纳泊位费和履约保证金。承租方须尽快安排游船进驻，若3个月内未正常营运和停靠则视为自动放弃泊位，出租方有权解除租赁合同并收回泊位使X招租，履约保证金和已缴纳的泊位使用费不退回。如遇新船建造、证照办理等特殊情况，需提前向出租方申请，未经出租方书面同意擅自停止营运的，出租方有权解除租赁合同并收回泊位使用权，停止运营期间泊位使用费照常收取。（4）合同存续期间，承租方不得将承租的泊位私自转让、转借和转租。（5）合同存续期间，若承租方游船若需船检、船修须提前1周（7个自然日）书面提交情况说明。

4.违约责任

承租方若出现以下情形则视为违约，出租方有权单方面解除合同，并扣除所有履约保证金：

（1）成交后，承租方5个工作日内，不正式签署合作合同，或合同签署后未按合同约定缴纳相关费用的。

（2）合同签订之日起5个工作日内，承租方没有支付第一个月的泊位使用费。

（3）未经出租方书面同意擅自停止或不开展营运的。

（4）不按照出租方管理要求，违反码头相关管理规定，经出租方书面发函警告3次后仍未X改的。

（5）合同存续期间，承租方将承租的泊位私自转让、转借和转租。

（6）未按国家有关法律法规合法经营的。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人，且至少持续经营3年及以上；

2.承租方须具有良好的商业信誉，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（以信用中国、X小规模纳税人或一般纳税人资格查询结果及企业年检合格证明为准）并提供X年度的财务审计报告(注：须具有专业资质的第三方机构出具)。；

3.具有船只购买记录，或提交新船购买承诺书、新船设计图等；

4.承租方及其现任法定代表人、主要负责人近三年无行贿犯罪记录（以信用中国X查询结果为准）；

5.意向承租方需提交新船舶造型、功能业态、未来经营思路等相关材料；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：X2">柳州

成交价款

采取先付泊位使用费后使用的方式，泊位使用费及相关费用按月支付。承租人签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租方缴齐首期泊位使用费（ 1 个月泊位使用费）、履约保证金（人民币XX）。后续泊位使用费以 1 个月为一个支付期，在每个支付期最后5日内支付下一周期的泊位使用费。

出租方指定的以下收款账户：

户 X

账 号：X

开户行：柳州X

标的交割

1.交割时限：首期泊位使用费、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期泊位使用费、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

自由报价时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

限时报价周期X秒

竞价阶梯：XX/次

竞租登记

竞租报名手续

1.报名方式

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见附件清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。

（1）报名承租同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间X天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部X，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后在5个工作日内全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充X了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充X了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应承租义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：请竞租人在参与竞租前，自行前往现场踏勘，并联系出租方进行调研。

3.意向承租方请务必遵照（http://www.ejyX.com/）的《《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

邓经理 X-X（南宁）

陈经理 X-X（柳州）

报名咨询

覃经理 X-X

咨询时间

工作日：北京时间上午8X-XX 下午XX-XX

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间的XX-XX XX-XX

2.展示地址：Xn>

3.联系人及联系方式(需提前预约）：温经理 X

（注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

监督电话

X-X

联系地址

南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

五、相关附件下载

附件材料

1意向承租人授权委托书.doc

2标的照片.zip

3承诺书.doc

特别声明

关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。