江苏省镇江市后白镇五星村农村土地部分经营权

关XX五星村农村土地部X经营权拍卖的公告

 

一、拍卖标的XX五星村农村土地部X经营权。

本次竞买标的物位于 ，本次转让标的物权利人为句X。本地块用途为农村种植用地。

本次转让标的为部X土地，面积为X亩(净地)。

本次拍卖竞价时间X年X月X日X时至X年1月1日X时止（如有变化，以具体通知时间为准）；起拍价XX，保证金XX，加价幅度1X。

   特别提醒：

拍卖前请竞买人亲临展示现场，实地看样审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。买受人参拍即知晓相关拍卖情况，买受人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由买受人自行承担。

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（X上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经处置方确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先购买权人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，X服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较X银支付的大额支付功能，或前往银X银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》X告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起X日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：黄承亮，开户行：句容邮储X，帐号X）。

八、本次竞拍活动支持现场看样。联系方式：【王先生】【X】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，买受人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完成X方的约定全额X在线支付技术服务费。综合服务费：成交价的7.5%须在拍卖成交当日，X指定账户，（收款账X，账号X，开X南X）汇款时备注“综合服务费”。

十四、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次拍卖，第二次拍卖成交价低于原拍卖成交价产生的差价部X，处置方有权要求原买受人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原买受人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：

买受人于拍卖成交后X日内未完成尾款交付的X将按照悔拍程序处理，扣除保证金。

十五、过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由处置方向税务机关缴纳。具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担。有意者请在开拍前至当地相关部门咨询相关标的物的过户手续及税费等收取情况。

十六、竞拍成交后，处置方向买受人开具成交款（含保证金）发票X可以向买受人开具服务费发票。

                                               

 

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