贵港市金港大道北侧远辰·山水明居1幢1至3层分层承租

“金投不动产”）将于X4年X月X日XX时起至X4年X月X日XX时止（延时XXX址***an>贵港市金港大道北侧远辰·山水明居1幢1至3层X层承租公开竞价活动，现公告如下：    

   一、竞拍标的物

标的名称	出租面积（㎡）	起拍价（年租金）	竞拍保证金
贵港市金港大道北侧远辰·山水明居1幢1层8套商铺（面积合计X.9㎡）打包X体承租权	共约X.9㎡（以现状交付为准）	X.4X人民币/年（X.2X人民币/月）	XX人民币（成交后可转为押金）
贵港市金港大道北侧远辰·山水明居1幢2层X套商铺（面积合计X.X㎡）打包X体承租权	共约X.X㎡（以现状交付为准）	X.XX人民币/年（X.XX人民币/月）	XX人民币（成交后可转为押金）
贵港市金港大道北侧远辰·山水明居1幢3层X套商铺（面积合计X.X㎡）打包X体承租权	共约X.X㎡（以现状交付为准）	X.8X人民币/年（X.4X人民币/月）	16XX人民币（成交后可转为押金）

 

（一）用途：商业经营

（二）租赁期限：1至9年。

（三）加价幅度：XX人民币

（四）租金及支付方式：竞租成交后签订协议时承租人在缴纳押金的同时要提前预付一个月的租金，过完免租期后按月支付，要求每月X日前支付当月的租金，设定每3年租赁基准价格递增5%，即第4年、第7年，租金X别上浮5%。

（五）免租期：3个月。

（六）其他补充：

 我方招租的标的为X抵债所得，该资产位于贵港市港北区金港大道西段兴贵路X-1北侧远辰·山水明居；存在瑕疵：该资产只有抵债裁定书，无房产证，未做五方验收。标的以现状交付为准。约定承租方不得转租。

特别说明：1、竞价成交后，相关的经营、消防等证照办理手续由（承租人）自行办理，相关的费用由（承租人人）不能以此为由悔拍。

二、竞租人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞租租租成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续并正式签订《租赁合同》。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞租前系统将冻结竞租人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，承租人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、优先承租权人参加竞租的， 优先承租权方参加竞租的，应于开拍前一天租，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞租，亦视为放弃优先承租权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始至开拍前一天止（节假日休息）接受咨询（联系人：Xn>杜经理  X），有意者请自行看样。

五、本次竞租活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞租人出价，就自动延迟5X钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与李经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞租方式，保留价等于起租价，至少一人报名且出价不低于起租价，方可成交。

八、竞租成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金自动转化为租赁押金，承租人须在成交之时起5个工作日内转入指定账号（收款名称:；账号：X；开户行：广西北部湾银行南宁市兴宁，转账时备注承租人姓名)。(年租金)的4.2%收取，竞价成交后，买受人需在竞价成交后5个工作日内完成支付。竞租成交后，承租人需在竞租成交后5个工作日内完成支付。

承租人在竞租成功后X日内办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为承租人违约，竞租保证金不予退还。

出租。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞租人没有异议，则表示竞租人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞租的竞租人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞租的建议，仅提供竞租人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

租公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相XX公开展示，请仔细阅读。 X已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产出租方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

十四、本X咨询。

咨询电话：杜经理X

此公告在 

广西金投不动产管理 

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