[北海市]北海市海南路135号临街商铺分别招租（5年）项目交易公告

项目名称

北海市海南路X号临街商铺X别招租（5年）项目

项目编号

BBWCQJYX-X

挂牌价

详见标的清单

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交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

北海市

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

X年X月X日至X年X 月X日X时

自由报价时间：X年X月X日至X年X月X日XX

限时报价周期：X秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承诺

我方（北海市殡葬管理所）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（X/年）

竞价阶梯

（X/次）

交易保证金

（X）

履约保证金

（X）

租赁期

1

北海市海南路X号（西起第一间）

X.X

X

X

X

X

5年

2

北海市海南路X-X号（西起第三间）

X.X

X

X

X

X

5年

3

北海市海南路X-X号（西起第四间）

X.X

X

X

X

X

5年

㈡标的简况

本次招租标的位于北海市海南路，商铺简单装修，设备设施基本完善，建筑功能较好，物业管理一般，X体保养维护情况良好，建筑结构为混合结构，水电、照明、消防、通信设施到位，建筑外墙贴条形砖；入户门为钢化玻璃门、卷闸门；内墙、天面刮腻子，室内地面铺釉面砖（部X地面铺木地板）；内门为木门；铝合金推拉窗；厨、卫地面铺地砖、约 1.5米瓷砖墙裙，顶棚刮腻子。水电设施到户。层高约3米X，视野、私密性一般X较合理。

备注:

1.意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充X了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租方

（2）原承租人3X络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。

4.不设立居住权。

5.招租标的产权清晰，无法律纠纷。

6.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充X了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

7.原则上不同意转租。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

北海市殡葬管理所会议纪要

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：鼓励面向殡葬服务等相关行业，可自行选择合法的经营内容或只用于办公等，不宜面向餐饮业、维修业、装修装饰行业及其他存在噪音、易燃易爆等安全隐患及影响环境卫生的行业，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租人无免租装修期。

4.建议承租人购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.承租人须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法记X近三年的年度财务报表；承租人是自然人的，提交个人征信报告，无不良征信记录。

4.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起X个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地址：X

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租方缴齐首期租金（1年租金）、履约保证金（XX）、物业费。后续租金以1年为一个支付期，当个计费周期结束前一个月内将下个计费周期的租金和物业费等费用转帐至出租方指定账户。

出租方指定收款账户：

户名：北海市殡葬管理所

账号：X
开户行：工行北X

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起X个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：X年X月X日至X年X月X日XX

限时报价周期X秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方人违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间X天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部X，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充X了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充X了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照（http://www.ejyX.com/）的《《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

周经理 X ；林经理X-X X

报名咨询

甘经理 X-X

咨询时间

工作日：北京时间上午8X-XX 下午XX-XX

监督电话

X-X

联系地址

南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

五、相关附件下载

附件材料

附件1 授权委托书.doc

附件2 标的照片.zip

附件3 租赁合同（范本，以实际签订为准）.doc

特别声明

关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。