山东省胶州市苏州路72号胶州湾商住楼802户

受委托，我公司将于X年X月X日XX时起至X年X月X日XX 时止（延时的除外）XX址***产拍卖会。

一、拍卖标的物：

山东省胶州市苏州路X号胶州湾商住楼X户。起拍价X.XX，保证金X，增价幅度X。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于X提交X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示拍卖标的的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日止接受咨询（联系人：X），有意者请自行看样。

五、本处拍卖房X（X）鲁X执恢X号《执行裁定X尚未办理房屋产权证书，办理产权手续时按规定应缴纳、补缴或可能缴纳、补缴的各项税金和费用，办理权证过户过程中按规定应缴纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的具体税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、契税、房X土地使用税及可能存在的所有税费）和可能涉及或存在的欠费（含物业费、水、电费等）均由买受人承担。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我公司联系。

八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东资产交易平X结算给委托人。买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖标的物（地址：X视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

X络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定X对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本X咨询。

咨询电话：孙进杰，X

联系地址：X2栋X层X-XEX室

 

                               X年X月X日  

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所在地：山东

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