[娄底市]湖南省娄底市冷水江市江北路冷办冷新社区大唐豪情楼101室等27套商业房产整体转让(二次挂牌)

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

   一、交易要求：  

   1、符合资格的意向受让方须在本公告X（www.ejyX.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

   2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

   3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

   4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方，在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《成交确认单》；

若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向X络竞价的方式确认受让方，在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖X络竞价成交确认单》。

   5、受让方须于《成X络竞价成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

   6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清交易价款（按系统提示付清）和交易服务费（按系统提示付清）。

   7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《成X络竞价成交确认单》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期X个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

   8、本次资产转让价格为含增值税价。

   二、标的资产交接及过户要求：

   1、转让方在收到全部交易价款后X个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。

   2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。

   3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方 承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。

   4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调X。

   5、本次交易转、受让双方应向湖南联交所支付的服务费均由受让方承担。

   6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

   7、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

意向受让方须于本项目挂牌截止日XX站（www.ejyXX上报名，向湖南联交所提出书面意向申请，并交纳交易保证金。

意向受让方提交材料清单.pdf（点击下载）

1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X XXX，按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部X交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部X，自动转为受让方应支付的部X成交价款，该部X成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《成X络竞价成交确认书》、《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。