[岳阳市]岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍311(二次挂牌)

项目名XX三XX小学东北侧三五一七工厂职工宿舍X二次挂牌项目编号NXFCX-2挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X挂牌期满，如未征集到意向受让方按5个工作日为周期延期，直到征集到意向受让方为止。标的概况标的坐XX三XX小学东北侧三五一七工厂职工宿舍X基本属性房屋建筑面积约（㎡）X.X套内建筑面积（㎡）X.X土地使用权面积（㎡）6.4使用期限权利性质划拨房产类型住宅房屋结构混合所在层数3房屋户型1房1厨1卫房屋朝向北房屋现状租赁情况无装修情况普通装修抵押情况无配备电梯无欠费情况配套、环境、交通、亮点1.位置状况：转让标的坐落XX三XX小学东北侧三五一七工厂职工宿舍，位于X西侧，毗X一中。2.交通条件：X域X布X、X、X、XXX较密集；附近有X、X、YXX等X经过，公共交通便捷度较高，X域无特殊交通管制；X停车位较少，停车方便程度较差。3.繁华程X，商业氛围一般，繁华程度一般。4.配套设施：周边有X、康星百货、岳阳友X、X一中、X、银行等，公共服务设施较齐全。其他情况1.权益状况：转让标的已取得不动产权证，权证编号湘（X）X不动产权第X号。土地使用权类型为划拨，土地X住宅用地，共有宗地面积为X.X平方米。2.实物状况：转让标的约X年X月建成，建筑形态为多层建筑，X层为5层，转让标的位于第3层X一般，层高约3米，北朝向，无特殊景观，通风采光良好，保温、隔热、防水一般，室内为普通装修，维护保养情况较差（上述披露内容来源于房地产估价报告）评估情况评估价（X）-评估基准日X-X-X评估机构北京X转让底价（X）X.X转让方情况基本情况转让方名称：新兴X转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件新兴X总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构新兴X特别告知1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向受让方实地勘验。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：国融兴华评报字[X]第X号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完X、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约。2、在意向X参与项目过程X竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。3、转让标的所占用土地权利性质为划拨，在X权证变更前须缴纳土地出让金及契税、印花税或土地收益金等费用，该费用均由受让方承担，具体金额以相关部门确定的金额为准。交易条件资金缴纳方式钱包X交易价款X方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法X且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到成交价款后X个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方X权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求：   1、符合资格的意向受让方须在本公X站（Xwww.X.com）自行X账号X，并通过X预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所X提示缴纳，若向错误账号缴款将导致X失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买X的截止时间）。  2、X项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间X审核不予受理。  3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价。受让方应在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。  4、公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意X络竞价——多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。  5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人X交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。  6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。  7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期X天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。  8、转让价格为含增值税价。二、标的资产交接及过户要求：  1、转让方在收到全部成交价款后X个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方X权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。湖南联交所不负责资产交付。  2、标的资产X权证变更手续时所需缴纳的各种税费按法律、法规规定由交易双方各自承担。  3、标的房产交付前如有欠缴水费、电费等情况，该费用由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。交易指南竞价规则竞价人在竞价前X（Xwww.X.cX会员XX电子交易风险告知及接受确X电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、XX、保证金缴纳、竞价操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电X络中断X：标的所在地    看房联系人及电话：王先生 X（工作时间，请提前一天预约）竞价XX时间X-X-X:X:X至X-X-X:X:XX手续意向受让方须于本项目挂牌截止日X：X前X联合产权交易所提出书面意向申X（Xwww.X上X，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（XX）保证金及处置方式1、缴纳：金额X.XX，截止时间X-X-X:X:XX提示缴纳。2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应X的交易服务费和部X交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部X，自动转为受让方应X的部X成交价款，该部X成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户无需受让方另行向湖南联交所出具X。②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方X的违约金不予退还。③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人X时预留的账户信息，原X无息退还。竞价安排（如征集到两个以上意向受让方）X络竞价（增价）增价幅度（X）X自由竞价时间以湖南联交所通知时间为准延时竞价周期（秒）X服务费协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的2.4‰（服务费不足XX的；按XX络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足XX的；按XX计收）。附件X联系方式标的咨询汪女士X标的X毛女士X咨询时间挂牌期满日X时前（节假日除外）咨询地XX三段X号湖X（西塔）XAX技术支持毛女士X其   他X