鞍山市铁东区前进路1栋9层S15号 （国际明珠）两处房屋租赁权。

一、竞买标的物：鞍山市铁东区前进路1栋9层SX号 （国际明珠）两处房屋租赁权。

序号	产籍号	用途	所在层数/总层数	建筑面积㎡
1	1-X-X-X	商业	9/X	X.X
2	1-X-X-X	商业	9/X	X.X
合计建筑面积				X.X

租赁权起拍价XX/年，保证金1.4X，加价幅度XX（或其X倍数）。

特别说明：

1. 租金缴纳方式为上打租，租金的缴纳方式和期限以甲乙双方签订的房屋租赁合同约定为准。

2. 租赁期限三年。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法X可以没收竞得人的保证金并重新拍卖。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在X年X月X日X时X（地址：X托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞得人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自公告发布之日起至X年X月X日止（节假日除外）接受咨询（联系电话X-X/X），有意者可自行看样或与联系人沟通看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞拍成交后，竞得人须在成交之日起7X技术服务费，支付完成后竞得人（携带相关身份材料、委托手续等原X（地址：X《租赁合同》并将成交全款和房屋租赁X以下账户：

账号X

X营业部

备注：前进路租金及租赁押金

在竞得人签订《成交确认书》及《租赁合同》等成交文件并足额支付成交全款和房屋租赁押金等款项后X将在3个工作日内，将竞得X的保证金按原路径无息退还。

逾期支付或逾期签订《租赁合同》则视为竞得人违约，竞买保证金不予退还。

七、瑕疵风险提示

十、特别提示

(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1.竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织。

2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读X发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3.风险和瑕X已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充X的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充X尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金扣除本次拍卖竞买人应缴纳的技术服务费和拍辅服务费后剩X所有：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人未按照规定签订《成交确认书》或《租赁合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；

3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的X）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

5.竞买人因不符合竞买人条件参加竞买的。

十一、其它事项披露

（一）资产现状、租金以及押金。

1.X裁定方式接收的抵债资产，资产尚X名下。目前为定期租赁状态。竞得人竞得X再通知承租人搬迁。

2.租金缴纳方式为上打租，租金的缴纳方式、期限承租人需要根据甲乙双方签订的房屋租赁合同约定缴纳。

3.租金不包括但不限于水、电、气、通讯、物业管理费等。

4.租赁押金金额为年租金X%。承租人需要在签订《租赁合同》前将押金转入出租人指定账户。

（二）业态规定。

禁止从事一切违法违规项目以及油烟、噪声、粉尘等对周围环境有影响、扰民严重的经营项目等行业参与竞拍；在完全符合相关主管部门包括但不限于环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。

（三）其它要求。

1.竞得人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由竞得人本人经X书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋。

2.租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的包括但不限于水、X络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

3.本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调X成交租金。

4.租赁期内，竞得人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，竞得人应立即恢复X或第三人造成的损失应由竞得人承担全部赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担。

5.租期满或竞得者提前退租（在提前三个月X并征得同意的情形下），装修中除可移动的设备设施外，其余XX不作任何经济补偿。

6. 租赁期限届满或者《租赁合同》解除时，竞得者投资装修中除可移动的设备设施外(不包括门、窗、吊顶、地板、地砖等），X所有，XX公司不对竞得者作任何经济补偿。竞得者须X的房屋内装修内容完好，否则竞得者应当恢复原状或照价赔偿。若竞得者未在合同终止后X日内（含）取回房屋内可移动的设施设备及物品，视为竞得者自愿放弃上述物品之所有权，悉X所有。

7. 竞得人保证租赁到期或提前退租返还该资产的时候不欠缴任何费用。

8.其它要求在《租赁合同》约定。

十二、违约责任：

（一）竞得人须在规定期限内签订《成交确认书》以及《租赁合同》，并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违X可将竞拍标的再行公开竞价招租。

再行竞价出售成交价款低于原租金价款的，原竞得人应当补足差额。

十三X将向竞得人收取交易技术服务费。X技术服务费用导致保证金未及时到账的或者X认定悔拍的，出租方有权延迟交割标的且不构成违约，竞得人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由竞得人自行承担。竞得人参与竞买即视为已完全了解本条款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

如技术服务费标准有变，X解释为准。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请予咨询。

咨询电话X/X-X。

X年X月X日

 

 

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